1-этажный коттедж, 86.7 м2, на продажу в деревне Тихвинке, Солнечная улица, 10

Пpодаeтcя 1- этaжный дoбротный дом 2024 года пoстpойки c чистовой отделкой, нa учacткe в 12 coток, полностью пригодный для пoстояннoго прoживaния. Bсе строитeльные рaботы выполнены с пpименeниeм coвpемeнных тexнологий, максимaльнo качествeнно и пo нормaтивам! Приeзжaйте нa прocмотр и убедитесь в этом! 

Дом находится рядом с г.п. Тайцы, в деревне Тихвинка, коттеджный поселок Тай-Лэнд.
Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Таицкое городское поселение, деревня Тихвинка, улица Солнечная, дом 10. 

Участок ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – 12,1 соток.
Площадь дома – 86.7 кв.м. 
Терраса – 18 кв.м. 

Внутри дома отделка в теплых тонах, создающая приятную атмосферу. В доме большая кухня-гостиная с выходом на просторную террасу и три изолированные комнаты, включая мастер-спальню с личным санузлом. Современная безрадиаторная система отопления позволяет находиться в тепле и дышать свежим воздухом одновременно. В отличие от батареи «тёплый пол» не снижает влажность в помещении. 

~ПЛАНИРОВКА~
• Кухня-гостиная  - 25.9 кв.м. 
• Спальня 1 – 11.0 кв.м. 
• Спальня 2 – 11.0 кв.м. 
• Мастер – спальня – 10.8 кв.м. + санузел – 3.2 кв.м. 
• Основной санузел – 5.0. кв.м. 
• Кладовая – 3.0 кв.м. 
• Котельная – 5.2 кв.м. 
• Прихожая – 4.9 кв.м.

~ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ~
• Вода – скважина 41 метр с подключенной гидроаккумуляторной насосной станцией. 
• Газ - магистральный, подключен двухконтурный газовый котёл.
• Отопление - водяные теплые полы по всей площади дома. Терморегуляторы во всех помещениях.
• Канализация – установлен качественный переливной энергонезависимый септик, самоочищающийся, рассчитанный на семью из 6 человек.
• Электричество (мощность) – 15 кВт ( прямой договор Ленэнерго)

~ОТДЕЛКА~
• Полы – керамогранит. Терраса – террасная доска (ДПК). 
• Натяжные потолки со встроенными светильниками. 
• Санузел – керамогранит и керамическая плитка. 
• Двери- экошпон. 
• Оконные откосы облицованы плиткой. 

~КОНСТРУКТИВ ДОМА~
• Фундамент – монолитная плита. 
• Стены - газоблоки 300 мм с утеплением минплитой, общей толщиной 425мм.
• Кровля – металлочерепица. 
• Остекление - двухкамерные стеклопакеты.
• Фасад – штукатурка. 

~БЛАГОУСТРОЙСТВО~
• Участок огорожен забором с воротами и калиткой. 
• Откатные ворота. Выполнена подготовка под автоматику.
• Выполнено благоустройство по периметру дома и на въезде в виде брусчатки.
• Установлено атмосферное фасадное освещение дома. 
• Функционирует система пристенного дренажа.
• Полноценная ливневая система.

~О ПОСЁЛКЕ~
• Дому присвоен милицейский адрес — возможна прописка.
• В километре конно-спортивный клуб. 
• Всего в 10-и минутах ходьбы находится магазин «Магнит».
• Ежемесячный платежи в КП  около 1000 руб. В эту сумму входят поддержание состояния дорог и вывоз мусора. Так как дом газифицирован, расходы на коммунальные платежи очень низкие.

~ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ~
• Удобный круглогодичный подъезд.
• До ж/д станции «Тайцы» 1,5 км. 
• Прямое сообщение с Санкт-Петербургом (ж/д станция "Тайцы").
• До автобусной остановки (№ 537) 10 минут пешком.
• До КАД — 20 минут на авто.

~О СДЕЛКЕ~
• Один собственник.
• Полная стоимость в договоре. 
• Подходит под разные формы расчетов.
• Юридическое сопровождение покупателю в бонус от компании. 
• Поможем с одобрением ипотеки.
________________________________________________
Поторопитесь стать владельцем этого дома! Посмотреть можно в любое согласованное время. Звоните и записывайтесь на просмотр.