Описание
Дом для круглогодичного проживания новой постройки по цене 2-х, 3-х комнатной квартиры, только еще с полноценным участком и дышащими стенами (бетон и дерево, разница ощутима). Дом в современном стиле, под ключ, общей площадью 90 кв. м.. Прописка, почтовый адрес УЖЕ присвоен. Подходит под ипотеку и материнский сертификат. Никто не проживал, все новое, не требует вложений.
В 20 минутах автомобилем от г. Ногинска, д. Тимково (транспортное сообщение развито), Горьковское/Носовихинское напр., 50 км от МКАД, Тимковские Поляны. НЕ днп, БЕЗ ежемесячных взносов.
Особое преимущество объекта в его расположении: участок тупиковый, только с одной стороны граничит с жилым домом, тыльная и боковая стороны - лес, зона застройки далее не планируется (ввиду иного вида использования).
Отличное качество застройки, обработан пропиткой (противокоррозийной, противопожарной), обвязка брус сечением 200/150 с отделкой доской имитация бруса, 200 и 150 утепление Rockwool и Knauf, фундамент - винтовые сваи (забетонированные, оголовок обварен), фасадные материалы окрашены со всех сторон, крыша металлочерепица с водосточной системой и снегозадержателями, дверь с терморазрывом, стеклопакет пвх двухкамерный (3 стекла) профиль в цвет фасада дома и забора, (Графит), забор по периметру (профиль 0,45 мм) с автоматическими воротами и видеодомофоном tantos (возможно подключение камер на периметр), калитка с выходом в лес.
Скважина с кессоном (расположены фильтра, насос Grundfos), септик, внутренняя (скрытая) разводка электрики (автоматы Legrand), котел электро Arderia, водонагреватель на 100 л., 15 кВт 3 фазы, предусмотрен отдельный запитанный автомат на кондиционер, сантехника Roca, радиаторы Rommer, отмостка мягкая с декоративным щебнем. Отделка: краска Dufa (кухня-гостиная и коридор в светлой тональности, при желании можно перекрыть в любой цвет), ламинат по всей площади без порогов, керамогранит в с/у, портьеры блэкаут-лен. Укомплектован техникой Midea: стиральная машина, встроенный холодильник/вытяжка/духовой шкаф/микроволновая печь/варочная панель.
Высота в зоне второго света 4,3 м., по остальному периметру 2,7 м.. Есть возможность увеличить площадь дома за счет мансардной части над комнатами. Площади комнат: 14 и 12 кв. м., кухня-гостиная 32 кв. м., с/у 7 кв. м.. Предусмотрена уличная разводка для электрики и сантехники (не прийдется дополнительно прокладывать кабель).
Удобное расположение дома, терраса-патио 16 кв. м. и основное остекление с видом на лесную зону, хватит места для установки навеса в передней части участка и дополнительных строений в задней части участка. На участке есть хвойные и лиственные деревья.
До остановок транспорта 5 минут пешком, шаговая доступность до магазинов, до больницы/детского сада/школы/озер - 7 минут езды. Соседи проживают круглогодично, линия застройки с капитальными хорошими домами. Собственник физическое лицо. Продажа прямая. Все документы оформлены.
