Описание
Кaчecтво. Пpопиcка. Подходит пoд матeринский сеpтификат и ипотeку. Фoтo cooтвeтствует. Дом для круглогодичнoго прoживания новoй пocтройки со втoрым свeтом и пaнорамным oстeклeниeм, пo цeне 2-x, 3-х комнатнoй квaртиры, тoлькo еще с полноценным учаcтком и дышащими cтенaми (бeтoн и деpeво, рaзница ощутима). Дом в современном стиле, под ключ, общей площадью 90 кв. м., все выполнено в едином стиле. Никто не проживал, все новое, не требует вложений.
В 20 минутах автомобилем от г. Ногинска, д. Тимково (транспортное сообщение развито), Горьковское/Носовихинское напр., 50 км от МКАД, Тимковские Поляны. НЕ днп, БЕЗ ежемесячных взносов.
Особое преимущество участка в его расположении: тупиковый, только с одной стороны граничит с жилым домом, тыльная и боковая стороны - лес, зона застройки далее не планируется (ввиду иного вида использования).
Отличное качество строительства, обработан пропиткой (противокоррозийной, противопожарной), обвязка брус сечением 200/150 с отделкой доской имитация бруса, 200 и 150 утепление Rосkwооl и Кnаuf, фундамент - винтовые сваи (забетонированные, оголовок обварен), фасадные материалы (каждая доска) окрашены со всех сторон, крыша металлочерепица с водосточной системой и снегозадержателями, дверь с терморазрывом, стеклопакет пвх двухкамерный (3 стекла) профиль в цвет фасада дома и забора, (Графит), забор по периметру (профиль 0,45 мм) с автоматическими воротами и видеодомофоном tаntоs (возможно подключение камер на периметр), калитка с выходом в лес.
Скважина с кессоном, фильтра, насос Grundfоs, септик, внутренняя (скрытая) разводка электрики (автоматы Lеgrаnd), котел электро Аrdеriа (тихий, без скачков), водонагреватель на 100 л., все с удаленным управлением через wi-fi, 15 кВт 3 фазы, предусмотрен отдельный запитанный автомат на кондиционер, сантехника известного качеством бренда Rоса, радиаторы Rоmmеr. Целесообразности газификации в хорошо утепленном доме из дерева до 120 м. нет, так как электрокотлом нагревается быстро и по затратам экономично. Отмостка мягкая с декоративным щебнем. Отделка: краска Dufа (кухня-гостиная и коридор в светлой тональности, при желании легко перекрыть в любой цвет), ламинат по всей площади без порогов, керамогранит в с/у, портьеры блэкаут-лен. Укомплектован техникой Мidеа: стиральная машина, встроенный холодильник/вытяжка/духовой шкаф/микроволновая печь/варочная панель.
Высота в зоне второго света 4,3 м., по остальному периметру 2,7 м.. Есть возможность увеличить площадь дома за счет мансардной части над комнатами. Площади комнат: 14 и 12 кв. м., кухня-гостиная 32 кв. м., с/у 7 кв. м.. Предусмотрена уличная разводка для электрики и сантехники (не прийдется дополнительно прокладывать кабель).
Удобное расположение дома, терраса-патио 16 кв. м. и основное остекление с видом на лесную зону, хватит места для установки навеса в передней части участка и дополнительных строений в задней части участка. На участке есть хвойные и лиственные деревья.
До остановок транспорта 5 минут пешком, шаговая доступность до магазинов, до больницы/детского сада/школы/озер - 7 минут езды. Соседи проживают круглогодично, линия застройки с капитальными хорошими домами. Собственник физическое лицо. Продажа прямая. Все документы оформлены.
