Описание
ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!Загородная недвижимость для полноценного отдыха от городской суеты! Продаётся земельный участок с ветхим домом в центре деревни Тимоново Солнечногорского района, 55 км от МКАД. Не СНТ и ТСЖ. Земельный участок 13 соток, (разрешённое использование ЛПХ), правильной формы, прямоугольный. Участок на горе. Посажены плодовые деревья (яблони, вишни, груша), кустарники (чёрная смородина, крыжовник), хоз. постройки. Есть пруд, который можно использовать в качестве пожарного, можно разводить рыб, либо переоборудовать его в бассейн. Участок огорожен. Есть место для гаража на одну машину, предусмотрены ворота. Жилой дом 108 кв.м., деревянный, под реставрацию. Дом на 2 семьи, имеет два собственных входа. Имеет две кухни, два коридора и две комнаты. На участке собственная скважина с питьевой водой, свет, газ, все коммуникации подведены в дом. Отопление газовое, есть котёл. Удобства на улице. Горячая вода в доме может обеспечиваться водонагревателем. Круглогодичный подъезд к дому. В документах о гос.рег.права дом указан как жилой, то есть можно оформить прописку Московской области, так как участок находится на территории земель населенных пунктов. Кроме того, в отличие от земель под ИЖС, в землях ЛПХ пониженная налоговая ставка! Замечательные соседи, многие живут круглый год. Отличное место для постоянного проживания, идеально место для отдыха. Обжитая деревня, рядом с которой располагается огромное количество СНТ. Недалеко расположено озеро Сенеж, жемчужина Солнечногорья. Не нужно никуда ехать на пикник! На берегу озера расположен хвойный лес. Тихое место, экологически чистый район, никакой загазованности. Любите рыбалку? Отлично! В 15 минутах ходьбы расположен Рыбхоз Сенеж, где можно заниматься ловлей рыб на платной основе, без улова точно не останетесь. Развитая инфраструктура. До города Солнечногорск ходят автобусы и маршрутки с интервалом 10-15 минут. В 5 минутах ходьбы от дома расположены магазины Мэтр, Магнит, строительный магазин, аптеки, автобусная остановка. В 15 минутах ходьбы - Пятерочка, Сбербанк, Почта России. Есть прекрасная общеобразовательная школа, детский садик, поликлиника, военный госпиталь, стадион, благоустроенный парк, салоны красоты, зоомагазины. Хорошее транспортное сообщение с Москвой. Ж/д станция Подсолнечная в 6 км, Ленинградское шоссе в 5 км. Через Ленинградское шоссе есть выезд по прямой на Пятницкое шоссе. От Ж/д станции Подсолнечная ходят электропоезда Ласточка, которые доезжают до Комсомольской за 40-50 минут, обычные электрички доезжают в среднем за 1 час 20 минут. От автостанции г. Солнечногорска ходят автобусы до Зеленограда и ст.м. Водный стадион. От Зеленограда можно доехать до ст.м. Пятницкое шоссе, Митино за 20-25 минут. Недвижимость находится в собственности более 5 лет. Прямая продажа. Все документы на руках. Просмотры по предварительной договоренности. Единоличный собственник. Дом и участок без обременений, в залоге не находился.
