Участок под ИЖС, 29.7 сот. на продажу в деревне Тимошкино, Лесная улица

Продаю ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ Участок 30 соток в д. Тимошкино (Высокая Гора(
+ 14 соток = Бонус. 
С Собственным Озером(на участке) под постройку Особняка/Виллы/Усадьбы/небольшой Базы Отдыха площадью 29,73 сот.+++ 14сот.=44 соток (14сот.= $уперБОНУС -Пояснения при общении). 
              Нужно видеть живьём. На фото всё не увидишь. 

Параметры Озера:
        Ширина х Длина ~20м  х ~40м. 
        Глубина ~2-3м. 

        "Лягушатник" для детей ~ в четверть озера. 
        Увеличение Озера - Возможно, уч-к позволяет. 
    
 В Озере Караси - Тины в Озере Нет. 
    Улочка Тихая. Машины заезжают только кому надо. На участке Всё Обустроено в форме Амфитеатра Вокруг Озера. 
     Уч-к с предчистовым Ландшафтным Дизайном, 2х-3хуровневый. Виды с уч-ка: Лес и Поле
    Есть временный Забор с 3-х сторон (от лишних глаз).
 Обустройство Участка/Озера поэтапное с 2012 по 2020г.г. (фото, видео предоставлю)
    Покатушки на квадрике/снегоходе —Леса/Поля/Овраги/Ручьи/Озера/Рыбалка/Грибы/Ягоды/Ключи’Ручьи/ОхотоХозяйство — шаговая доступность. 
В деревне  Ещё 2 Больших Озера. 
   Дороги Зимой чистят своевременно (+Свой Трактор+). ВидеоОтчет зимы 2020/21г. 
               Коммуналка:
   -Электричество 220/380В; 
  -Вода Артезианская Централизованная; -ГАЗ на участке
-ГПЗУ на руках(что и как можно строить); Паркинг на 4-5 а/м. (возможность увеличить до 8-9 а/м. 
   
   Документы полностью Готовы к Продаже. 
Торг на месте.

Возможен (частично=2,5-4,5млн) обмен на жилье.
   Прошу Не Беспокоить(ся), кому нужен ровный, дешевый участок.