Описание
Прямая продажа. Собственник!
Предлагается к продаже Новый Дом, выполненный по авторскому архитектурному проекту в посёлке премиум уровня Chateau Souverain ( ШАТО Соверен). Удаленность 17 км по Новорижскому Шоссе. Очень удобные подъездные пути, можно заехать как с Новорижского шоссе, так и через 2 кпп двигаясь по Ильинскому шоссе.
Полностью охраняемый коттеджный посёлок, на въезде работает контрольно пропускной пункт , ведётся круглосуточное патрулирование территории и видеонаблюдение по периметру. В посёлке выполнено озеленение по всему периметру и внутри. Так же имеется большая парковая зона, пруды, детские и спортивные площадки. По периметру посёлка установлен капитальный забор в едином стиле.
Дом 405 кв.м на участке 12 соток.
Площадь 1 этажа 221 м. Прихожая, постирочная, котельная, с/у холл, кабинет, кухня/столовая/гостиная, терраса , гостевая спальня со своим с/у, кладовая, гараж на 2 м/м.
Площадь 2 этажа 128 м: холл, 3 спальни, каждая со своим с/у, и две из них с гардеробными, и выходами на балконы.
Общая Площадь всех балконов и террас 56 м.
Эксклюзивный загородный дом, выполненный в современной архитектуре стиля райт. В отделке использован фасадный клинкер. В доме проведена полностью вся инженерия, включая разводку электричества, учитывая будущий проект дома. Сделаны тёплые полы, под ключ установлена газовая котельная, так же имеется запасной электрический котёл. Дом газифицирован и полностью отапливается. Выполнена уличная подсветка дома. Полностью сделана стяжка и выполнены штукатурные работы. Гараж отапливаемый на 2 м/м. Высота потолков на 1 этаже 3.40, на втором 3.20
Котельная:
Мощная котельная установка на основе напольного чугунного газового котла Baxi (Италия) с дублирующим электрическим котлом, дымоход из нержавеющей стали. Водонагреватель косвенного нагрева ГВС Reflex (Германия) на 300 литров для комфортного использования всех пяти санитарных узлов одновременно. Модульная обвязка котельной выполнена насосными группами Elsen (Швеция) со встроенными насосами с частотным регулированием мощности Wilo (Германия), а также трубами из нержавеющей стали. Узел ввода воды уже имеет выводы для установки системы водоподготовки.
Отопление:
Коллекторная система отопления смонтирована с использованием труб из поперечно-сшитого полиэтилена Elsen, соединение методом аксиальной запрессовки. Высококачественные внутрипольные конвекторы Varmann с алюминиевыми рулонными решетками от лидера рынка. Стальные панельные радиаторы Elsen. Система теплых полов имеет отдельные контуры в каждом помещении, сделаны электрические выводы для установки комнатных термостатов для управления теплым полом и конвекторами независимо.
Водоснабжение и канализация:
Комбинированная система водоснабжения, позволяющая отключать отдельно группы потребителей воды, система рециркуляции горячей воды – не требуется ждать, горячая вода поступает в смеситель почти мгновенно. Выводы для установки водяных полотенцесушителей, для высокого уровня комфорта и рационального использования энергии. Выведены фановые стояки канализации, подготовлены выводы для установки инсталляций и других сантехнических приборов.
Электрика:
Силовая электрическая сеть и освещение смонтировано с использование кабеля ВВГнг-LS ГОСТ, гарантированного качества. Сеть разбита на большое количество групп, защищенных автоматическими выключателями и устройствами защитного отключения. Сделаны выводы антенного кабеля, кабеля локальной сети. Проложены кабели для установки антенн и спутниковых тарелок на кровле. Сделана система фасадного освещения с возможностью дальнейшей автоматизации управления. Щитовое оборудования ABB (Германия)
