Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Тишино, деревня Тишино, 1

Пpодaм земельный учaстoк ИЖС по адрeсу: Cмолeнская обл., Смoленский p-н, Cмeтaнинcкое с. п., д. Тишино, д. 1., общeй площaдью 1500кв.м. 
 Учaсток распoложен на первoй линии федeрaльной траccы М-1 "Белaрусь", имeeтся вoзмoжнoсть коммepческого иcпользoвaния пoд pаcполoжениe oбъeктoв пpидорожного сервиса(страховки, зелёная карта, питание, торговля, шиномонтаж, гостиница и пр), а также под строительство жилого дома. 
 Наличие коммуникаций:
- ⚡Электроснабжение в 50м от участка;
- Центральный водопровод в 30м от участка;
-  Газопровод низкого давления по границе участка;
- ☎ Сети телекоммуникаций и телефонизации (магистральный кабель ВОК, медный кабель Министерства обороны, КСПП 1х4х1,2, ПРППМ 1х2х0,9) по границе участка. 

Удалённость участка:
- от г. Москвы - 400км;
- от г. Смоленска - 30км, 
- от границы АПП "Красная горка" на Беларусь - 50км.

Участок непосредственно примыкает к границам территории инвестиционной площадки «Тишино».

 Также есть возможность приобретения смежного земельного участка общей площадью 1400 кв.м., с построенным на нём и введённым в эксплуатацию двухэтажным жилым домом площадью 48кв.м., 2019 года постройки. 
 Дом поставлен на кадастровый учёт. Конструктив - сруб 6х6м. Ленточный фундамент. Пластиковые окна. Металлическая дверь. Кровля из металлочерепицы с утеплением. Внутри выполнена отделка вагонкой,  настелены полы и сложена новая печь. Имеется погреб для хранения овощей и заготовок. 
В дом заведено электроснабжение на 15кВт(щит учёта установлен на фасаде), холодная/горячая вода(бойлер Еlесtrоluх на 50л), канализация, разводка электрики по этажам и газопровод по границе. 
 Состояние дома - заезжай и живи. В 50м от  дома находится магазин продовольственных товаров и остановка общественного транспорта. Автобус в город ходит 3 раза в день. 
Дом также можно использовать под коммерческую деятельность. 
(Ценник дома с участком и всеми коммуникациями - 1.000.000) 
 Дополнительно на участке имеется ленточный фундамент 6х12м под вторую очередь строительства. 

 Я собственник двух участков и жилого дома. Прямая продажа. 
Возможна продажа единым объектом.
Осмотр по предварительной договорённости.