Описание
Тем, кто мечтает жить в абсолютной "глуши", без намёка на суету, на берегу тихой реки, где единственным напоминанием о цивилизации являются опоры освещения... Тем, кто любит на рассвете рыбачить, а в знойный день утолять жажду родниковой водой, вечерами созерцать закаты, а ночью слушать тишину.... Тем, кто не боится грунтовых дорог и отсутствия в шаговой доступности магазина "Пятёрочка"... Всем тем предлагаем рассмотреть среди прочих вариант приобретения нашего душевного дома :)
Жилой дом на окраине небольшой деревушки в Калужской области с забавным названием Тюнино, в простонародье - "Тюнька". Тупиковая улица, дальше - пройма реки, холмы, покрытые лесным массивом и бесконечно красивые ландшафты. Описать словами невозможно, увидеть - просто необходимо.
Доступность: 108 км от МКАД по Киевскому шоссе, или 120 км по Калужскому. 20 км до районного центра - города Боровск. 35 км до ближайшей ж/д станции Обнинское.
Инфраструктура: 3 км до ближайшего магазина продуктов в деревне Асеньевское. Там же церковь Николая Чудотворца и сельская администрация. Из плюсов: в Тюнино стоит вышка связи, мобильные операторы работают безупречно. В соседнюю деревню Абрамовское из Тюнино учеников возит школьный автобус. Доставка продуктов и готовой еды налажена, такси приезжают без вопросов. Из минусов: после асфальта примерно 3 км дорога "грунтовка" (если потрясти администрацию - обязаны отсыпать).
Теперь пару сухих фактов об объекте недвижимости: Дом построен из бруса, утеплён изнутри пеноплексом. Внутри обшит листы ОСБ под обои/гипсокартон под обои/вагонка. Фундамент: высокий, ленточный, углублённый, с поясом из кирпича в два ряда. Сделана отмостка по периметру. Крыша - металлочерепица. Потолки - пластиковые панели, частично - натяжные. Пол - линолеум/ламинат/плитка. Задумка и воплощение интерьера - дело рук хозяек, двух родных сестёр, которые на протяжении нескольких лет создавали для себя комфорт и уют. Общая площадь - 116 кв.м. Три входа в дом с разных сторон. Три пристройки: навес под машину, большая терраса с зоной отдыха, забетонированная площадка для мангальной зоны под навесом.
Планировка первый этаж: кухня-гостинная, огромный зал с камином, сан.узел, спальня, холл-прихожая с выходом на лестницу. Второй этаж: спальня, застеклённый балкон. В задумках был ещё уличный бассейн на крыше навеса, навес для этой цели строился усиленной конструкции.
Коммуникации: Электричество: 15 кВт. Отопление: кирпичная отопительно-варочная печь с водяным контуром (сделана разводка радиаторов по всему дому) Водоснабжение: глубоководная скважина, вода из которой заведена в дом, ещё имеется колодец, вода из которого используется для полива. Канализация: септик. Деревня газифицирована, можно провести газ по программе "догазификации".
Дом пригоден для круглогодичного проживания. Вся мебель и техника остаётся новым хозяевам.
Земля: по документам два участка, общей площадью 31,6 соток (23+8,6). На том, который меньшей площади, стоит зарегистрированная бытовка. Участок ровный, не огорожен (в этом нет необходимости, так как нет соседей и вообще рядом не может оказаться случайных людей). Есть теплица, несколько грядок, хоз.постройки, много цветов, декоративных растений и кустарников. Везде газонная трава. Есть свой личный спуск к реке. В этом месте она неглубокая, закрыта от любопытных глаз высокими берегами, можно купаться в любое время суток. Напротив через дорогу родник с питьевой водой. На участке есть и колодец, и скважина.
Вся недвижимость оформлена документально, без обременений, подходит под любую ипотечную программу. Дом имеет адрес, можно прописаться. Весь комплект документов к продаже готов.
Звоните, с удовольствием организую просмотр. При необходимости встречу, провожу, отвезу. Любая помощь с документами, оформлением ипотеки и т.д.
Кристина, объект 6404
