Описание
Отличный, большой дом с большим участком.
Продажа от собственника.
Собственник 1
Об участке:
- 20 соток (с возможностью расширения до 35-40 соток, путем выкупа прилегающей земли у муниципалитета (со скидкой 50% от кадастровой стоимости (3 - 3.5 млн.р.) (телефон предоставлю), так как участок последний, к нему много прилегающей земли, граничащей только по этому участку. Если докупить прилегающую землю, будет 2 заезда/ выезда на разные улицы.
- Участок ровный, на участке есть Ель, Елки, Туи, Орешник и много зелени.
- Вокруг дома на участке сделана дренажная система, подвал всегда сухой и на самом участке ничего не "плавает"
- На участке помимо дома имеется гараж на 1 машину, хорошая терраса 8х6м и бассейн 7х4м с циркуляцией и подогревом воды (подогрев за счет дровяного отопителя)
- По границе участка 2 соседа: 1 сбоку дома (на него выходит только окно 1й из комнат), 2й сосед сзади дома, который держит землю под себя и строиться не собирается.
Про дом:
- Весь дом сделан полностью из немецкого кирпича
- Высота потолков на 1м этаже дома 3.8м
- Помимо площади двух этажей имеется так же мансарда (50кв.м) и отапливаемый подвал (как цокольный этаж) с небольшими окнами. Площадь подвала: 120кв.м.
- Газ и электричество заведены в дом. Электричество 15кВт (можно увеличить до 30кВт), газ так же заведен в дом, в подвале установлен американский котел SlantFin на 110кВт тепла (в морозы -30 по дому можно ходить босиком)
- Так же установлен бойлер на 200л (с горячей водой в доме проблем нет)
- На первом этаже можно жить, но ремонт лучше освежить (второй этаж без ремонта, пол бетон стены отшпаклеваны)
- В подвале так же нет законченного ремонта
- Фотографиями внутри дома дополню позже
Про местность:
- Дом находится в 5км от МКАД
- Отличчная тихая деревня
- Дороги в деревне асфальтированы
- В деревне имеется своя потрясающая школа
- В 2х минутах ходьбы от дома есть продуктовый магазин "Верный", в 10 минутах езды в соседний г. Лыткарино имеется ТЦ и вся необходимая инфраструктура
- Так же в 10 минутах езды в сторону Москвы имеются все большие магазины: Метро, Селгрос, Леруа Мерлен
- Логистическое расположение очень удобное, с утра, в самые пробки, от дома до м.Таганская на машине ехать 40-45мин.
- В 5 минутах пешком имеется автобусная остановка, автобус до метро Котельники едет 15-20 мин.
- Застройка высотных домов по близости не планируется и невозможна из-за грунта, есть в планах сделать здесь Tokarevo Art Village, что существенно улучшит логистику и инфраструктуру через 2-4 года
P.S. Прошу риелторов и помощников в продаже не беспокоить, ответ будет грубым. В помощи продажи не нуждаюсь, продажа от собственника.
