Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Толпухово, Лесная улица

Продается земельный участок 15 соток в деревне  Толпухово по Шоссе энтузиастов Горьковского направления трассы м5.
Участок в прошлом году был вспахан и сделана планировка, зимой был установлен колодец из 7 колец с питьевой водой и три отчистные ямы из двух колец каждая, с колодезными люками ( септик) 
Деревня газифицирована, вдоль участка газ
Установлен и подключен электрический счетчик( электричество есть), договор с Россети заключен
По бокам живут соседи круглый год, забор только с одной стороны.
Продается по семейным обстоятельствам по нижнему порогу рынка ( стоимость колодца и септика= 109000₽, кадастровая стоимость участка 415000₽, электричество тоже уже проведено (40000₽ ), участок правильной формы, ровный, чистый
Расположен в хорошей заселенной деревне, магазины и остановка в пешей доступности. 
Кадастровый номер 33:12:010749:952
Звоните, отвечу на все вопросы. 
Просьба не писать!