Описание
Прoдaётся сoврeменный двухэтажный энеpгоэффeктивный дом 220 м² c тёплым гaражoм, банeй и блaгoуcтpoeнным участком. Cвежий рeмонт, совремeннaя мебeль. Всё выполненo c вниманиeм к дeталям, peмoнт делалcя для себя — cостoяниe безупpeчное, бeз cледoв пpоживaния. Тpи спальни, кухня-гостиная, гардеробная, подсобные помещения, три входа.
Конструкция и материалы
- Наружные стены: теплобетон (полистиролбетон) 400 мм, плотность D500 — высокая теплоизоляция и прочность.
- Внутренние несущие стены: теплобетонные панели 300 мм (D500) — усиленная звукоизоляция.
- Межэтажные перекрытия: ж/б плиты 220 мм с нагрузкой до 800 кг/м² — надёжность и безопасность.
Фундамент
- Песчаное основание (300 мм с послойным уплотнением).
- Монолитная ж/б плита 200 мм с рёбрами жёсткости (200400 мм) — защита от деформаций и промерзания.
Инженерные системы
- Коммуникации: центральный газ, скважина с питьевой водой (глубина 40 м), электричество 15 кВт, септик на большую семью.
- Дренажная система и система отвода воды.
- Система кондиционирования и принудительной вентиляции, обеспечивающая свежий воздух и оптимальный микроклимат в любое время года.
- Два санузла: на первом этаже с душевой кабиной; на втором — с ванной.
Отделка:
- Наружная: декоративный камень Аtlаs Stоnе — премиальный фасад, устойчивый к влаге и перепадам температур.
- Внутренняя: стены окрашены, полы — инженерная доска (натуральное дерево), камин для уюта, панорамные окна в пол с обилием света.
Участок 18 соток:
- Зоны отдыха: мощеная площадка для костра, просторная веранда из лиственницы (износостойкая древесина).
- Ландшафт: аккуратные дорожки, участок выровнен, засеян газонной травой, высажены туи.
- Забор из металлического штакетника, продуманное освещение, выходы на разные стороны.
- Новая тёплая баня с парной, помывочной и уютной комнатой отдыха, где можно провести время с семьёй или друзьями после банных процедур.
Преимущества:
- Энергоэффективность: сниженные расходы на отопление благодаря теплобетону и продуманной изоляции.
- Удобства: газ, автономная скважина, надёжное электроснабжение.
- Эстетика: панорамные окна, камин, натуральные материалы в отделке — дом дышит уютом.
- Расположение: Дом расположен в тихой деревне с живописными видами, в непосредственной близости от Сергиева Посада. В шаговой доступности железнодорожная станция 76-й км Ярославского направления. Загородная жизнь без ущерба для комфорта: магазины, школы, детские сады, транспорт и другие городские удобства — рядом.
- Безопасность: участок полностью огорожен забором — это обеспечивает приватность и безопасность. На окнах установлены рольставни: их можно закрыть, чтобы защитить дом в ваше отсутствие.
