Описание
ИЖС в пpестижном Пoсeлке «на Солнeчной пoляночке» у Лeса и в Леcу, в 3 км от Oки.
Зeмeльныe учacтки ИЖС в благословеннoй зoне Богорoдcкoго рaйoнa! Тeрритoрия aктивно застpаиваeтcя. (9 км. oт Богopодcка, 45 км. (меньше чacа) от Нижнeгo Новгорoдa пo пepвоклaccной автoтрассе.
Кадастровый номер: 52:24:0010002:893, площадь более 10 соток = 1021 кв.м.
3 км. до красавицы Оки (Амвросиев Николаевский Дудин монастырь, из-под горы бьют два святых источника — Николая Угодника и Сергия Радонежского), 2 км. до усадьбы Приклонских-Рукавишниковых в селе Подвязье, также - до Хабарского = (д. Хабарское, Нагорная ул., 1 - Горнолыжный комплекс (лыжи и тюбинг зимой, летом - открытый аквакомплекс с подогревом воды и альпийской горкой, лыжи, самокаты, велосипеды в прокат, сауна, скалодром, водные лыжи, катамаран и многое другое), храм Архангела Михаила и Аляска
Место отличное! Поэтому, почти все участки выкуплены и многие уже активно застраиваются! Водопровод от д. Трестьяны, Электричество проведено вдоль участков, до газа 600 метров, по проекту газ на участок начнут подключать в 2023 г. (до дома бесплатно.) ТУ на газ уже можно получить. Подъезд - новая (2019 г.) асфальтированная дорога. Вид права: Собственность (физ.лицо).
Красивые виды вокруг деревни и с участков, которые непосредственно примыкают к лесу, возведя здесь дачу или дом - Вы и ваши близкие будите всегда вдыхать очищенный, насыщенный кислородом и ароматами леса воздух, лес украсит ваше пребывание пением птиц и грибами и ягодами в 10 – 15 метров от дома, а какая на Оке Рыбалка!!! (более 20 видов рыб!).
Оборудовано место спуска лодок.
Место идеально подходит для Дачи, Родового поместья или в качестве инвест. проекта, в том числе для строительства Коттеджного поселка, Дома отдыха, Турбазы. Началось строительство Коттеджного посёлка. Уже возведено 10 домов.
Участки юридически чисты и готовы к оформлению. Обременения отсутствуют. После постройки дома, можно получить налоговый вычет.
Прописка/регистрация и получение почтового адреса.
На общественном транспорте можно добраться без проблем.
Минимальная для участков категории ИЖС (земли поселений, отмежеван, границы определены, поставлен на учёт)
- Стоимость = 20 000 р. за сотку.
Подходят любые виды расчётов.
Возможно приобретение участков/участка по программе Сельской ипотеки. И при этом - Возможен торг!
Можно купить 2-3 участка и получить скидку (пять участков по 18 500 р. за Сотку, 10 участков по 17 500 рублей за Сотку.
- Как вы понимаете, это временная цена и в ближайшее время она значительно вырастет.
В июле — впервые с сентября 2022 года — ЦБ повысил ключевую ставку на 100 б.п., с 7,5% до 8,5%, а в августе — с 8,5 до 12%.
В итоге за три месяца ставка выросла в 1,7 раза, а в среднем ставки по ипотеке — с 11% до 13,7%
Что это значит?
Цены на продукты стремительно повышаются, но жизнь будет продолжаться.
Будущее не предскажешь, а ждать ясности и бездействовать — не лучшее решение
ЦБ объяснил ипотечный бум «стремлением населения вложиться в недвижимость на фоне ослабления курса рубля;
Ожиданиями ужесточения условий льготных программ, в том числе повышения размера первоначального взноса с 15 до 20%; стремлением заемщиков успеть взять кредит на рыночных условиях по предодобренным ставкам до их повышения вслед за ростом ключевой ставки»
Не ждите дальше перемен, никто о вас не позаботится. Всё сами! Возьмите землю, стройте свой дом-крепость и выращивайте всё, что хотите.
А то будет потом очередной повод для депресухи и сожалений:
"...Надо было брать, пока дешево... Опять Про....."
Строится прямо сейчас никто не заставляет - административно это деревня, а не коттеджный поселок.
Один, выбрав лучший, оставить для себя, остальные перепродать в следующем году и свой получиться практически БЕСПЛАТНО!
Налог на землю в этом месте всего 400 руб. в год.
Обращайтесь, пока Вас не опередили!
