Описание
CРOЧНAЯ ПРOДАЖА!!! КЛЮЧИ НА PУКAХ, ПОКAЗЫ ПO ПPЕДBАPИTEЛЬHOЙ ДОГОВОРЕHНОCТИ В УДOБHOЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ!
Условия сдeлки:
— 1 сoбствeнник, пoлный пaкeт дoкументов нa дoм и зeмлю;
— ПPЯMАЯ ПРOДAЖА;
— ипoтeчные пpограммы: cельcкaя ипoтекa (при услoвии вoзобновления программы), готовое (вторичное) жилье, военная ипотека;
— использование маткапитала, сертификатов, собственных средств (кроме долгосрочной рассрочки);
— для покупателя все услуги по сделке и одобрению ипотеки - БЕСПЛАТНО;
— РАЗУМНЫЙ ТОРГ реальному покупателю.
ОБ ОБЪЕКТЕ:
— местоположение: дом расположен на улице Дружбы, д.2, в окружении жилых домов и коттеджей, улица - асфальтированная, круглогодичный комфортный проезд до самого дома. До берега озера Ильмень - 600 метров, имеется местный пляж (3-я улица от озера). В соседней деревне Горные Морины - два продуктовых магазина плюс один в Медвежьей Голове. В деревне Старое Ракомо (6 км) расположен ФАП, пункт выдачи ОЗОН, администрация Ракомского сельского поселения. На машине до Великого Новгорода - 10-15 минут. В ближайших микрорайонах Великого Новгорода Псковский и Центральный - полный набор инфраструктуры;
— участок 15,2 сотки, с геодезией, ЛПХ (то же, что ИЖС, но с возможностью держать приусадебное хозяйство, легко переводится в ИЖС) - прямоугольный, сухой, оканавлен, отсыпаны и забетонированы два заезда. Полностью выровнен и подготовлен под воплощение ваших желаний в направлении ландшафтного дизайна и размещения дополнительных объектов для комфортного проживания. По периметру установлен забор из профлиста, калитка, одни ворота - откатные с электроприводом, вторые - обычные, распашные. На участке залита монолитная плита под гараж, за домом - сарай. Участок угловой, соседи только с двух сторон, жилые дома расположены достаточно далеко друг от друга.
О ДОМЕ:
— общая площадь 151,1 кв м, два жилых уровня; год постройки - 2022; объект абсолютно новый, никто не проживал;
— коммуникации: эл-во - 15 кВт, 380V, подземная прокладка кабеля; к системе электроснабжения дома подключен мощный генератор на случай непредвиденных отключений электроэнергии; отопление - электрокотел; два тепловых контура "теплых водяных полов" на оба этажа; холодное водоснабжение - скважина 32 м, в котельной установлена стационарная система очистки воды "Аquарhоr"; для подогрева воды - бойлер косвенного нагрева "КОSРЕL" на 200 л ; канализация - станция биологической очистки с объемом на 5 человек при условии постоянного проживания;
— продуманная, функциональная планировка с двумя санузлами, тремя изолированными спальнями на 2-м этаже, просторной кухней-столовой, плавно переходящей в гостиную, удобной прихожей и отдельной вместительной гардеробной. В холле 2-го этажа в потолок вмонтирован люк с выдвижной лестницей для беспрепятственного проникновения на чердак;
— установлена система видеонаблюдения с онлайн-трансляцией на мобильный телефон. В дом проведен оптоволоконный интернет от SkyLink, установлен wi-fi роутер;
— внутренняя отделка: современный дизайнерский ремонт (имеется проект - передадим в подарок покупателю), встроенная кухня выполнена на заказ; дом продается со всей обстановкой. Ремонт практически закончен, остались несущественные детали. Все строительные и отделочные материалы отличного качества, все продумано до мелочей и делалось для себя;
— конструктив здания: фундамент - монолитная плита, по периметру - отмостка; стены - газобетонный блок 300 мм, фасад - облицовочный керамический кирпич; крыша - металлочерепица, свесы кровли подшиты софитами, установлена система водоотливов и снегозадержатели; перекрытия - железобетонные пустотные плиты; комфортная деревянная лестница с подсветкой; двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты с перевязью "золотыми" шпросами; в прихожей тяжелая металлическая входная дверь с терморазрывом, при входе в дом - светлая, застекленная стеклопакетами веранда.
Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте профессионалам!
