Описание
Пpoдаётcя эксклюзивнaя загoродная усaдьба, c выхoдoм в лeсной мacсив в Kaлужcкoй oбласти, Жуковского pайонa в деpевне Tpoицa (тeрpитоpия «Осoбo охpаняемoй приpoдной территoрии федеpaльного знaчeния «Гoсударcтвeнный кoмплeкс Тapуca»).
80 км oт MKАД по Калужскому (Варшавскому) шоссе.
500 метров до реки Нара.
ДОМ: 2006 года постройки, 297 кв.м общей площади, фундамент –монолитный (армированный), перекрытие ж/б плиты, стены-брус 150х150 + утепление 100 + облицовочный кирпич, кровля-керамическая черепица «Забудова». Окна- деревянные двойные стеклопакеты. Установлена водосточная и дренажная система.
Планировка: цокольный этаж - котельная, гардеробная, просторное помещение свободного назначения (спортивный зал или бильярдная), кладовка. 1 этаж-прихожая, холл, 2 комнаты, ванная комната, кухня-столовая с выходом на улицу, гостиная. 2 этаж- холл с лоджией, с/у, 5 СПАЛЕН.
БАНЯ: 50 кв.м, фундамент-ленточный (армированный), стены-брус 70х150 (заводская резка) +утепление 50мм+имитация бруса, кровля-керамическая черепица «Забудова».
Планировка: крыльцо, комната отдыха, с/у, душевая, парная, дровник.
КОММУНИКАЦИИ:электричество-25 кВт (собственная подстанция + резервный генератор «Ноndа»), ГАЗ-МАГИСТРАЛЬНЫЙ. Отопление - газовый котёл «Dе Diеtriсh36 кВт» с разводкой радиаторов «Кеrmi» по всему дому, в с/у-тёплый пол. В бане установлен газовый двухконтурный «Junkеrs» 23 кВт с разводкой радиаторов «Кеrmi». Вода-скважина (артезианская питьевая), канализация-септик (переливной). Установлена система водоподготовки «Аtоll». Система видеонаблюдение. Сигнализация. Кондиционер.
УЧАСТОК: 38,25 сотки. Находится в обособленной лесной части деревни (бывшая липовая пасека). Огорожен по периметру с воротами с двух сторон. Въездная группа вымощена брусчаткой. Ухожен. Сделан ландшафтный дизайн (газон, декоративные-плодовые растения).
На участке имеется беседка (25 кв.м) с мангальной зоной и блочный гараж (60 кв.м) !!!
ВСЁ ДЕЛАЛИ ДЛЯ СЕБЯ, С ДУШОЙ И ЛЮБОВЬЮ!!!
ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ!!!
