Описание
20 км от Москвы. В тихом закрытом охраняемом коттеджном поселке Ново-Луговая продается земельный участок площадью 12 соток с ИЖС и пропиской, одно из лучших мест в поселке. Участок находится на самой высокой точке в поселке, сухой.
На участке и рядом с ним есть все необходимые коммуникации и инфраструктура:
- центральная канализация,
- центральное водоснабжение с чистой водой,
- электричество 380В (10 квт (есть возможность расширения)), управляющей компанией установлен внешний счетчик.
- газ по границе участка (1м)
- на все указанные коммуникации получено (документарно) согласие на технологическое присоединение.
- участок находится в окружении асфальтированных дорог поселка.
Участок подготовлен к началу строительства:
- взяты пробы грунта
- участок капитально огорожен по трем сторонам (построена подпорная стенка М350 + установлен и покрашен забор (двойной евроштакетник)).
- на участок завезен дополнительный грунт (около 700 кубов (более 2 лет назад)),
- произведено выравнивание участка,
- произведена топосъемка.
- организован технологический въезд для строительной техники, с фронтальной стороны участка.
- получены ГПЗУ и адрес будущего дома
Поселку более 10 лет:
- поселок давно закончен и обжит, все соседи рядом построились, проживают круглогодично.
- круглосуточная охрана/видеонаблюдение, патрулирование.
- электронные пропуска на 2х КПП (удобные варианты заезда/выезда от д.Шолохово (юг) и д.Троице-Сельцо (север).
- свой чистый пруд с купанием и рыбалкой,
- большая детская площадка,
- зона отдыха и развлечений (регулярно администрация бесплатно проводит праздники, и мастер-классы для детишек).
- вывоз бытового мусора по графику.
- уборка территории, своя инженерная служба.
- в поселке проведено озеленение и посажены деревья. Есть свой дендролог.
- соседи дружные и отзывчивые, преимущественно с детьми.
- отзывчивая Обслуживающая Компания.
- цена сотки земли гарантированно растёт.
Транспортная инфраструктура:
Ж/д ст. "Луговая" в 20 мин. пешком; ~45 минут до Савеловского вокзала или 35 минут до ст. Окружная МЦД; на а\м до МКАД 20 мин. Выезд на Дмитровское ш., Ленинградское ш. или СВХ. Рядом с поселком муниципальные детский сад и школа. Пункт 02 и подстанция 03. Старый православный Храм Святой Троицы. В 10 минутах на а\м: Лента, Леруа Мерлен, Мираторг, ТРЦ, строительные рынки, АЗС и автосервисы. Доставка продуктов, заказов, службы такси. На а\м 20 мин. до Пестовского, Икшинского, Пяловского водохранилищ, либо до озёр: Круглое, Долгое, Нерское. Рядом с КП шикарные леса с обилием грибов и ягод. Очень уютное, безопасное, развитое и спокойное место для загородной жизни. Единственный собственник. Разумный торг. Быстрый выход на сделку.
