Описание
В этом направлении движения от города - большое количество коттеджных поселков, в том числе с таунхаусами.
Расстояние от центра города - 15 км, от Окружной дороги - 7,5 км.
До деревни Трояново - хорошая асфальтированная дорога. На съезде к нашему комплексу - практически сразу въездной автоматический шлагбаум, установлены камеры видеонаблюдения. В комплексе хорошее уличное освещение; организована площадка сбора мусора; зимой - все проезды и площадки чистит обслуживающая компания; имеется асфальтированная гостевая парковка, детская площадка. От съезда до нашего тауна - не более 500 метров асфальта и новой отсыпанной грунтовки.
Остановка общественного транспорта находится в 20 метрах от вьездного шлагбаума. Автобусы с интервалом 45-60 минут ходят до автовокзала, с остановками в Южном.
Построено и заселено полностью 3 таунхауса, по 7 квартир в каждом.
Весной 2023 начнется строительство 4го. По окончании строительства проезды заасфальтируют. Это гарантированно, так как сам Застройщик живет здесь же, отсюда и достойное качество всех проектных решений, исполнения и материалов.
Квартира - в торцевой секции, потому здесь побольше земли.
Продаваемый объект оформлен как дом блокированной застройки со своим земельным участком.
Общая площадь - 110 кв м,
Кухня-гостинная - 21,7 кв м,
Спальни - 10/10/20 кв м,
Гостевая комната - 11 кв м,
2 санузла - на каждом этаже,
Постирочная на первом этаже.
Конструктив:
- Фундамент - монолитный железобетонный, 500 мм;
- Наружные стены общей толщиной 500 мм, многослойные:
газосиликат ( автоклавные ячеистобетонные более производства КСМ 1, Д 600) 300 мм,
утеплитель плитный минералватный негорючий Технониколь ( плотность 150) 50 мм,
обличовочные Besser блоки,
слой цементно-песчаной штукатурки,
слой декоративной штукатурки,
покраска ( Tikkurila). То есть, стены - энергоэффективные;
Перекрытия - железобетонные плиты по армированному поясу, плита между 1 и 2 этажом со стороны мансарды утеплена ( Технониколь 200 мм) .
Кровля - металлочерепица, с возможностью обустройства и утепления мансардного этажа ( у нас мансарда не обустроена, там 50 кв м).
Лестничные марши - металлический каркас, покрытый фанерой.
Окна - 5ти камерный ПВХ профиль KBE 58, с 2х камерным пакетом ( 3 стекла), с коричневой ламинацией.
Конструкция пола первого этажа -
Монолитная плита 500 мм, утеплитель ( пенополистирол) 50 мм, разводка теплого пола, стяжка 80мм, керамогранитное покрытие.
Инженерное обеспечение:
Электричество - 7 КВт,
Газ центральный, котел двухконтурный Protherm 24 КВт.
Вода - колодец индивидуальный 9 колец ( вода качественная, для целей потребления в пищу установлена система очистки "Обратный осмос".
Канализация - септик индивидуальный "Евробион".
Система вентиляции - вытяжные каналы оборудованы из санузлов, от надплитной кухонной вытяжки и в зоне кухни.
Слаботочные системы - оптоволоконный интернет.
На первом этаже - везде теплый пол, на втором этаже - в ванной комнате.
Готовы продать со всей мебелью и техникой ( все, что на фото) - все входит в обьявленную стоимость.
