Описание
ОБЪEKТ ПOДXOДИT ПОД "СЕЛЬСKУЮ" ИПОTЕKУ, СTAВKA 3% ГOДOBЫX! CEМЕЙНAЯ ИПОТЕКA НЕ ПОДХОДИТ (cобственник - физлицо).
КЛЮЧИ HА РУKАХ, ПОKAЗЫ ПO ПРЕДВAРИТEЛЬHOЙ ДОГОBОPEННОCТИ В УДOБHOE ДЛЯ BАC BРЕMЯ!
Пpедлагается к продаже новый, 2022 года постройки, современный двухэтажный коттедж 103,9 кв м в деревне Трубичино на ул. Устье, д.48А:
— дом строился для себя, поэтому процесс строительства занял несколько лет: фундамент залит в 2020 году, коробка под крышу возводилась летом 2022 года (апрель - август); внутренние работы начались в мае 2023 года, регистрация права - в 2023 году;
— для строительства использовались только лучшие стройматериалы: качественные и долговечные.
— местоположение: дом расположен в самом центре деревни Трубичино в двух шагах от Администрации сельского поселения, средней школы, двух продуктовых магазинов и остановки городского автобуса, на тихой улочке с минимальным автомобильным трафиком; из окна спальни 2-го этажа и с балкона - красивый вид на акваторию реки Питьба. Расстояние до въезда в Великий Новгород - 3 км.
ОБ ОБЪЕКТЕ:
— ДОМ:
конструктив: армированный ленточный фундамент - глубина ленты - 1,3 м; стены - пескоцементные блоки "рваный камень" (отлично держат тепло),двойной армопояс: межэтажный между цоколем и 1-м этажом и у основания крыши (мауэрлат); крыша - металлочерепица, свесы кровли подшиты софитами; перекрытия обоих этажей - брус 100/150 интервалом через 40 см, каменная вата - 150 мм, потолки и скаты мансарды - 250 мм, перегородки - 200 мм, установлена пароизоляция, ветро- и влагозащита; удобная деревянная лестница на 2-й этаж; двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты с 80-м профилем; в прихожей металлическая входная дверь с терморазрывом;
внутренняя отделка: натяжные матовые потолки со встроенными современными спотами; полы: 1-й этаж - керамогранит; 2-й этаж - качественный дорогостоящий ламинат 34 класса; с/узлы - керамогранит и декоративная штукатурка "короед" - покрыта защитными пропитками: матовая (1-й эт) и полуглянец (2-й эт), качественная сантехника (1-й этаж - "под ключ"); новые межкомнатные двери (подробности и планировка на фото);
коммуникации: эл-во 15 кВт, 380 V, полная скрытая разводка по дому, на кухне и в с/узлах установлены УЗО, выведены отдельные розетки под кухонную технику, специальные кабеля под установку котла на выбор покупателя (газовый или электро-); отопление: 1-й этаж - теплые водяные полы, 2-й этаж - полная разводка биметаллических радиаторов; водоснабжение - центральный водопровод, полная разводка по дому, выведена в с/узлы и на кухню; канализация: переливной септик 2+2 кольца с системой отвода верховой воды в колодец с ливневой канализацией; перед домом - рабочий центральный газопровод, возможность подключения газа по федеральной программе в дом в срок не более 2-3 месяцев (ориентировочная стоимость подключения вместе с котлом - около 200 тыс. руб.).
Реальному покупателю электрокотел и бойлер на 100 л - в подарок (установка - 3 дня).
— УЧАСТОК:
размер 8,74 сотки, с геодезией, прямоугольной правильной формы с небольшим естественным уклоном в сторону реки, угловой, улица асфальтирована; на углу участка установлен колодец ливневой канализации, вывод за пределы участка осуществлен проколом под дорогой . Земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ (ЛПХ - то же, что ИЖС, но с возможностью держать приусадебное хозяйство).
Документы в полном порядке, 1 собственник, дом и земля оформлены в собственность, в доме - прописка. Объект без долгов и обременений, быстрый выход на сделку. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Рассмотрим любые формы расчетов, кроме долгосрочной рассрочки; варианты обмена с вашей доплатой ипотекой или наличкой на небольшую ликвидную квартиру в Великом Новгороде - предлагайте варианты. Рассмотрим всё. Разумный торг обсудим на показе.
Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте профессионалам!
