Описание
BНИМAHИЕ! CРОЧНАЯ ПРOДАЖA!
КЛЮЧИ НA РУKAХ, ПОKAЗЫ ПO ПPEДBАРИТЕЛЬНОЙ ДOГOВОРЕHHOСТИ B УДOБНОЕ ДЛЯ ВАС ВPЕМЯ!
Услoвия сделки:
— 1 coбствeнник, пoлный пaкeт дoкумeнтoв на дoм и зeмлю;
— отсутствиe долгов и oбpеменений;
— ПPЯМАЯ ПРOДAЖA от пepвого собственника (физлицо);
— ипотечные программы: сельская ипотека, готовое (вторичное) жилье, военная ипотека;
— использование маткапитала, сертификатов, собственных средств (кроме долгосрочной рассрочки);
— возможен вариант обмена на квартиру с вашей доплатой - рассмотрим все варианты;
— для покупателя все услуги по сделке и одобрению ипотеки - БЕСПЛАТНО.
ОБ ОБЪЕКТЕ:
— местоположение: самый центр деревни, тихая улочка с минимальным автомобильным трафиком, рядом Администрация с/п, средняя школа, два продуктовых магазина и остановки городского автобуса маршрута №101 (интервал движения - 20-30 минут). Из окон мансардного этажа - красивый вид на дорогу в Кречевицы и акваторию реки Питьба. Расстояние до въезда в Великий Новгород - 3 км;
— участок 8,74 сотки, с геодезией, ЛПХ (то же, что ИЖС, но с возможностью держать приусадебное хозяйство) - прямоугольной правильной формы с небольшим естественным уклоном в сторону реки, угловой, улица асфальтирована; на углу участка установлен колодец ливневой канализации, вывод за пределы участка осуществлен проколом под дорогой.
О ДОМЕ:
— общая площадь 103,9 кв м, два жилых уровня; год постройки - 2022, адрес: д.Трубичино, ул. Устье, д 48А;
— коммуникации: центральный газ - по границе участка, труба действующая; отопление: 1-й этаж - теплые водяные полы, 2-й этаж - полная разводка биметаллических радиаторов; электричество - 15 кВт, 380 V, на кухне и в с/узлах установлены УЗО, выведены отдельные розетки под кухонную технику, специальные кабеля под установку котла; холодное водоснабжение - центральное; канализация: переливной септик 2+2 кольца с системой отвода верховой воды в колодец с ливневой канализацией.
— поэтажная планировка - на фото;
— внутренняя отделка: натяжные матовые потолки со встроенными современными спотами; полы: 1-й этаж - керамогранит; 2-й этаж - ламинат 34 класса; с/узлы - керамогранит и декоративная штукатурка "короед" - покрыта защитными пропитками: матовая (1-й эт) и полуглянец (2-й эт), качественная сантехника (1-й этаж - "под ключ"); новые межкомнатные двери;
— конструктив здания: армированный ленточный фундамент - глубина ленты - 1,3 м; стены - пескоцементные блоки "рваный камень" (отлично держат тепло),двойной армопояс: межэтажный между цоколем и 1-м этажом и у основания крыши (мауэрлат); крыша - металлочерепица, свесы кровли подшиты софитами; перекрытия обоих этажей - брус 100/150 интервалом через 40 см, каменная вата - 150 мм, потолки и скаты мансарды - 250 мм, перегородки - 200 мм, установлена пароизоляция, ветро- и влагозащита; удобная деревянная лестница на 2-й этаж; двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты с 80-м профилем; в прихожей металлическая входная дверь с терморазрывом;
— дом строился для себя, поэтому процесс строительства занял несколько лет: фундамент залит в 2020 году, коробка под крышу возводилась летом 2022 года (апрель - август); внутренние работы начались в мае 2023 года, регистрация права - в 2023 году;
Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте профессионалам!
