Описание
История этого дома началась в далеком 2009 году, когда мною было принято решение о переезде из городской квартиры в свой дом на своем участке. При выборе места покупки земли я руководствовался следующими критериями: это не должно быть садоводством, дорога должна быть асфальт, ну и рядом должен быть лес. Деревня Трудовик была выбрана после объезда многочисленных окрестных населенных пунктов как наиболее благоприятная, малочисленная и не сильно удаленная от города. На участке площадью 8,73 сотки в 2010 году был забетонирован фундамент под каменный дом по проекту 53-34. В 2011 году была построена коробка дома из газобетона Aeroc толщиной 400 мм. В 2012 году начаты внутренние отделочные работы, смонтирована и запущена система отопления на базе электрического котла Kospel 8кВт, пробурена скважина глубиной 30 м. В 2013 году был зарегистрирован достроенный дом и приобретен соседний участок площадью 11,64 сотки, построен дровник-хоз.блок 6х6 метров. В 2014 году был построен 9-метровый сарай для складирования пиломатериала. В 2015 году было установлено более 100 столбов и смонтирован забор из евро-штакетника, профлиста и рабицы. В 2016 году дом был облицован сайдингом VOX, выполнен фундамент - монолитная плита под гараж. В 2017 был построен гараж на 2 автомобиля, с 2-мя комнатами на 1 и 2 этаже, в гараж проведен водопровод, выведена канализация.
На участке растут садовые деревья (яблони, сливы, алыча, вишня), плодовые кустарники (крыжовник, смородина), 2 сотки выделено под картофель, имеется несколько грядок.
Также на участке расположены 2 теплицы (6 и 9 метров) с автополивом и погреб.
Статус земли ЛПХ позволяет заводить домашнюю живность и прописываться.
Стоимость владения домом не превышает 7000р. в самый холодный месяц и складывается из расходов на электричество (в январе-феврале это ~2000 кВт х 3,62/1,95 р) и годового налога на землю и дом (2500р).
Оформлены две точки подключения к электричеству (по 15кВт каждая), имеется 2 независимых источника питьевого водоснабжения (местный круглогодичный водопровод без счетчика и скважина).
Все соседи - семьи с детьми, проживающие круглогодично.
В деревне есть продуктовый магазин и спортивная площадка. До автобусной остановки 15 минут пешком. Заезд с трассы Нарва по асфальтированной дороге 1,5 км. Есть альтернативный выезд в сторону бетонки на Гатчину.
Зимой дорога очищается от снега муниципальным трактором. Никаких коммунальных платежей кроме оплаты электричества нет!
Есть полная фотофиксация всех этапов строительства (более 2000 фотографий), собраны чеки на все строительные материалы. Дом строил для себя и своей семьи с двумя детьми, потому все делалось не так быстро, как хотелось бы, но максимально качественно и по нормам (консультировался с главным инженером Aeroc по некоторым вопросам).
Дом полностью готов для круглогодичного проживания и продается вместе со всей мебелью и техникой. Заготовлен запас дров на несколько зим.
Агентов просьба не беспокоить, продажа от собственника!
