Описание
Я - собственник, предлагаю к продаже дом из газобетона Aeroc толщиной 400мм. Дом построен на участке площадью 8,73 сотки по проекту 53-34. В комплекте идет соседний участок площадью 11,64 сотки, с двухэтажным гаражом из газобетона (также на монолитной плите). Есть два уличных помещения для хранения велосипедов, инструмента и стройматериала. Оба участка огорожены забором из евро-штакетника, профлиста и рабицы.
На участке растут садовые деревья (яблони, сливы, алыча, вишня), плодовые кустарники (крыжовник, смородина), 2 сотки выделено под картофель, имеется несколько грядок.
Статус земли ЛПХ позволяет заводить домашнюю живность и прописываться.
Стоимость владения домом не превышает 7000р. в самый холодный месяц и складывается из расходов на электричество (в январе-феврале это ~2000 кВт х 3,62/1,95 р) и годового налога на землю и дом (2500р).
Оформлены две точки подключения к электричеству (по 15кВт каждая), имеется 2 независимых источника питьевого водоснабжения (местный круглогодичный водопровод без счетчика и скважина на участке глубиной 30 м).
Все соседи - семьи с детьми, проживающие круглогодично.
В деревне есть продуктовый магазин и спортивная площадка. До автобусной остановки 15 минут пешком. До детского садика и школы 2 остановки, на машине от дома 10 минут (7,5 км). На автобусе можно ездить до метро Кировский завод. Заезд с трассы Нарва по асфальтированной дороге 1,5 км. Есть альтернативный выезд в сторону бетонки на Гатчину.
Зимой дорога очищается от снега муниципальным трактором. В деревне выполнено новое уличное освещение. Никаких коммунальных платежей кроме оплаты электричества нет.
Есть полная фотофиксация всех этапов строительства (более 2000 фотографий), собраны чеки на все строительные материалы. Дом строил для себя и своей семьи с двумя детьми, потому все делалось не так быстро, как хотелось бы, но максимально качественно и по нормам (консультировался с главным инженером Aeroc по некоторым вопросам).
Дом полностью готов для круглогодичного проживания и продается вместе со всей мебелью и техникой. Заготовлен запас дров на несколько зим.
Агентов просьба не беспокоить, есть свой агент. Продажа от собственника!
