Описание
Предлагаю к продаже 2 дома на 2-х смежных участках. Первый дом 137,2 м2, осталось завершить ремонт в санузле, спальне и коридоре второго этажа, второй дом не зарегистрирован, площадь около 70м2, ремонт не выполнен, коммуникации заведены (водопровод, канализация, электричество). Участки 8,73 сотки и 11,64 сотки. Ровные, прямоугольные, разработанные, без перепадов высот. Забор по всему периметру, трое въездных ворот (одни откатные с электроприводом и двое распашных).
Стоимость включает в себя оба дома и оба участка целиком, без каких-либо подвохов и ньюансов. Никаких скрытых платежей, комиссий и доплат нет! Я - собственник. Обременений нет. Предоставлю выписку ЕГРН, технический паспорт и технический план здания по запросу. Отдельно дома и участки не продаю.
Преимущества этого места:
С 3-х сторон от главного дома отсутствуют соседские постройки (с востока собственный участок длиной 50 м., с южной стороны неразмежеванный участок, с севера пустой участок)
До скоростного шоссе в город всего 1,3 км по асфальтированной дороге, которая зимой очищается от снега муниципальным трактором.
Подключено две точки электроснабжения 30 кВт 3 фазы.
На участке расположено 2 источника водоснабжения (местный круглогодичный водопровод без счетчика и скважина).
АО "Газпром Газораспределение ЛО" планирует подключить наш населенный пункт к газоснабжению до 2025 года.
Дом выполнен из газобетона Aeroc, толщина стены 40 см. Бетонная плита 35 см.
В доме 2 детские комнаты, одна спальная, одна гостевая комната, а также кухня-гостинная. Имеется 2 санузла на обоих этажах, помещение котельной на 1-м этаже и кладовка на 2-м этаже.
Отопление дома осуществляется с помощью радиаторов от электрического котла и электроконвекторов, также имеются теплые полы в коридоре, гостинной и санузле 1-го этажа.
Второй дом имеет 2 машиноместа, с возможностью установки подъемника или организации автомойки (канализация проложена), также возможна организация небольшого промышленного производства.
Имеются два отдельностоящих помещения для хранения садовой техники, спортинвентаря, строительного инструмента и материалов. Есть дровник.
Годовой налог на землю и дом в 2023 году был 2479р.
Оплата электричества за январь 2024 г - 5800р.
Иных платежей за домовладение нет.
Все соседи -отзывчивые, проживают постоянно. Участок огорожен забором из евроштакетника с лицевой стороны и профлистом со стороны соседских участков.
В деревне есть продуктовый магазин и спортивная площадка. До автобусной остановки 15 минут пешком. До детского садика и школы на машине от дома 10 минут (7,5 км) или 3 остановки на автобусе. Прямые автобусы до метро Кировский завод 482 и 487, а также маршрутка до м. пр. Ветеранов 632А.
Дом полностью готов для круглогодичного проживания, имеется запас дров для камина.
Один собственник, прописанных нет. В собственности более 5 лет.
Документы полностью готовы для сделки, в т.ч. под ипотеку.
Агентов просьба не беспокоить.
