Описание
Aгeнтствo недвижимoсти BIRСН предлaгаeт рaссмoтреть пoкупку загopoднoгo дома в одном из сaмыx живoпиcных мeст Пoдмoскoвья на берeгу Иcтpинcкогo вoдoxpанилищa в камеpнoм пoсёлке "Иcтpинскaя ривьеpa".
Посёлок paсполoжeн в 43 км oт MКAД пo Пятницкому шосce (oтличается хорошо развитой инфраструктурой и низкой транспортной загруженностью) рядом с деревней Трусово. При этом сообщение с Москвой возможно по трём направлениям - Новорижскому, Волоколамскому и Ленинградскому.
Удачное расположение Истринской ривьеры, а также небольшое количество домовладений (25 д.в. на 7 Га) - обеспечивают комфортную, спокойную жизнь на природе. В летнее время жильцы посёлка имеют возможность кататься на гидроциклах, водных лыжах, лодках, рыбачить, заниматься тихой охотой (собирать грибы), а также прогуливаться по обустроенной береговой линии посёлка и загорать на пляже неподалеку. В зимнее время - снегоходы, лыжи и подлёдная рыбалка...
Для любителей верховой езды есть возможность посещать конный клуб "Клевер", расположенный в 5 км от посёлка.
О коттедже.
Дом построен на участке 19,5 соток на второй линии от берега из клееного бруса известной финской компанией "НОNКА". Площадь двухэтажного дома составляет 420 кв.м. и имеет следующую конфигурацию:
кухня-столовая, гостиная с вторым светом, 4 спальни, 4 с/у, зона СПА с сауной и выходом на террасу, пострирочная, две гардеробные, котельная, веранда.
Коттедж полностью меблирован и готов для проживания. Ремонт был завершён в мае 2022 года, состояние идеальное, без видимых следов эксплуатации.
Помимо отделочных работ и наполнения внутреннего пространства различными элементами декора, техникой и оборудованием западно-европейских производителей, особое внимание уделили инженерным коммуникациям, системам отопления и электрификации.
Все работы осуществлялись профессиональными узкоспециализированными подрядными организациями с многолетним опытом работы и хорошей репутацией. Пажаростойкая проводка высокого класса была интегрирована в тело дома, что позволило сохранить эстетические особенности дизайн проекта. Также система подачи и распределения воды была спроектирована с учетом климатических особенностей нашего региона, исключая возможность промерзания труб в зимний период. Утеплили ростверк (фундаментную плиту) и добились значительного снижения коэффициента теплопотерь. Котельная система Вudеrus имеет функцию дистанционного мониторинга и управления. Кроме этого, установлена система резервного источника жизнеобеспечения дома.
Специалистами крупного ландшафтного бюро был оформлен участок разнообразными декоративными кустарниками и растениями, что с эстетической точки зрения придает проекту законченный вид.
Объектом владеет один собственник более 5 лет, обременений нет, правоустанавливающие документы оформлены в полном объёме, низкие коммунальные платежи
Готовы быстро выйти на сделку.
