Описание
Участок 14,62 сoтки рядом с рекой Тoснa и Лисинским зaказником. ИЖC. Mежeвaниe. Пpoпиcка.
Час от гopодa — и вы у pеки Toсна и Лиcинcкoго закaзника. Здecь нeт cуeты, только воздух, лec и тишина.
Последние 4 килoмeтpa дoроги — гpунтoвка. Для кoгo-то этo испытaниe, a для кoго-то — гaрaнтия уeдинения: случайные соседи сюда не доезжают. Зимой чистят, летом ремонтируют — проехать можно всегда.
И ещё одно преимущество: по ГПЗУ строить дом можно в любой точке участка. Хотите у леса, ближе к дороге или с видом на рассветы — выбор за вами.
Об участке
— Площадь — 14,62 сотки: хватит места и для просторного дома, и для сада, и для бани
— Категория — земли населённых пунктов: никаких ограничений, можно строить дом для постоянного проживания
— Вид разрешённого использования — индивидуальное жилищное строительство (ИЖС): подключение коммуникаций, прописка и ипотека возможны
— Межевание проведено: границы участка закреплены официально, никаких споров с соседями
— Возможна прописка: участок подходит для постоянного проживания и регистрации семьи
Документы готовы. Можно сразу планировать строительство и выбирать место для будущего дома — по ГПЗУ это разрешено в любой точке участка.
Форма и ландшафт
— Участок ровный, а сразу за ним начинается естественный уклон: вместо вида в забор открывается простор и ощущение свободы
— Удобная форма: легко зонировать под дом, сад, баню или детскую площадку
— Южная сторона открыта: света достаточно, а тень можно продумать озеленением или навесами
— Чистая территория без мусора, бурелома и старых полуразвалившихся строений: начинать можно с чистого листа
— На участке и рядом растут сосны, ели и берёзы: естественный ландшафт и уютная атмосфера
Есть нюанс: с дороги участок выше, и заезд нужно будет обустроить. Но именно этот перепад работает на вас — из окон редких проезжающих машин участок не просматривается. Приватность и уединение обеспечены без высоких заборов и лишних трат.
Коммуникации и подъезд
— Электричество по границе: есть техническая возможность подключения от Ленэнерго
— Круглогодичный подъезд: последние 4 км — грунтовка в хорошем состоянии, зимой регулярно чистят, летом ремонтируют
— За счёт этой дороги нет транзитного трафика: здесь действительно тихо и спокойно
Соседи и окружение
— В деревне мало домов: атмосфера тишины и уединения
— Нет транзитного трафика: Турово — тупиковая деревня, сюда приезжают только свои
— Рядом нет полуразрушенных построек и заброшенных заборов: вокруг ухоженные участки и чистые пространства
— Соседи не «через забор»: расстояние между домами комфортное, никто не заглядывает в окна
Такое окружение позволяет наслаждаться спокойствием — без шума, без случайных людей и с ощущением настоящей загородной свободы.
Природа и отдых
— До реки Тосна всего 150 метров: рыбалка, купание, отдых у воды
— В пешей доступности Лисинский заказник: заповедный лес, экотропы и чистый воздух
— В округе смешанные леса: грибы, ягоды, прогулки в любое время года
— Для любителей охоты и рыбалки — отличные возможности в окрестностях, включая охотничьи угодья Лисинского заказника
— Поблизости усадьба Марьино: историческое место для прогулок и отдыха всей семьёй
Отдых здесь на любой вкус: от тишины на берегу до активного времяпрепровождения в лесу.
Инфраструктура
— До ближайших магазинов, школы, детского сада и медпункта — около 10 минут на машине
— До города Тосно — 27 км: там есть всё необходимое для жизни — торговые центры, банки, поликлиники, рынок
— До КАД — примерно 67 км: удобно добираться до Петербурга на работу или по делам
— До автобусной остановки — 2 км: сообщение с Тосно и другими населёнными пунктами района
При этом само Турово остаётся камерным и тихим — никаких магазинов под окнами и лишней суеты.
Участок свободен и открыт для осмотра в любое время.
Лучше заранее позвоните или напишите — расскажу детали, пришлю координаты и подскажу, как удобнее подъехать.
