Описание
Объект №2591.
Внимание! Продается большой
двухэтажный + подвал (цокольный этаж)+мансарда, капитальный коттедж 420 м2 (341,7 м2 + 80 м2 мансарда) на участке
82,5 сот. земли. Дом построен и введен в
эксплуатацию в декабре 2018 г., и подходит для покупки по программе «Сельская
ипотека» от 0,1% до 3% годовых. Дом построен из качественных, дорогостоящих
строительных материалов. В доме все продуманно до мелочей,т.к. делали для себя и с любовью. Территория
вокруг дома обустроена: выложены дорожки из брусчатки, место под бассейн,
телица 12 м. Волга 1,5 км от дома, рядом протекает река Кинерка и есть озеро.
Описание:
Пирог стен дома состоит из: керамического облицовочного
кирпича, минвата 10 см, вентиляционный зазор 2 см, керамзитобетонный блок 40см.
Подвальное помещение откапывалось и были
произведены доп.работы: усиление, доп.армирование, наращивание толщины стены, гидроизоляция,
утепление стен фундамента пенополистиролом 10 см, обтягивание по периметру гидроизоляционной
мембраной для снижения давления земли на фундамент. Залита армированная
отмостка шириной 180 см с утеплением на
120 см. Установлены поребрики под
брусчатку. По 4 углам дома стоят дождеприемники с проложенными трубами для
отвода воды. Со стороны огорода имеется недостроенный пристрой размером 7*4 метра. Для него имеется
мягкая кровля Шинглас коллекции ДЖАЗ( терро) (такая же как на доме) и доски. Для отвода воды с кровли установлены желоба и водосточные трубы
фирмы DOCKELUX.
Диаметр труб 100мм.
Со стороны соседей имеется забор из профлиста
высотой 2м и длиной 60м. Со стороны улицы недостроенный забор из кирпича
высотой 2 метра, фундамент под откатные ворота. Имеются дорожки и площадки из
брусчатки около 200 м2. Для продолжения благоустройства имеется брусчатка около 170 м2., лего-кирпич около 7000 шт. Теплица из поликарбоната длиной 12 метров, 2
железобетонных гаража, сарай из керамблоков, деревянная баня (с нефритовыми
камнями в печке).
Сад:
3 взрослые
яблони, красная черемуха, желтая и синяя сливы, тёрн, ежевика, малина, вишня,
крыжовник, красная и черная смородина, красная рябина, а также молодой сад –
яблони, груши, жимолость.
Отопление: от газового напольного
котла BaxiSLIM
1.4 INс открытой камерой
система отопления начинается через распределительные системы STOUT. Распределение идет на каждый
этаж и на каждую отдельную систему через отдельный насос 1 этаж-батареи,
теплый пол, 2 этаж- батареи, подвал-теплый пол, водонагреватель накопительный BaxiPREMIERplus на 150 литров(нерж.)
Дополнительно на каждом этаже
стоят свои шкафы распределения (коллекторы) на каждую из систем . На каждый
радиатор из коллектора идет свой отвод, который можно перекрыть. Все трубы находятся в теплоизоляционной трубе. Радиаторы алюминевые ROYALThermoRevolution (171 Вт/секц). Также на теплый пол
стоит коллектор из нержавейки с расходомерами.
Систему можно регулировать как в
ручную, так и через приложение умный дом((MyHeat)
Система
видеонаблюдения: 6
камер видеонаблюдения и 1 камера
поворотная с обзором на 270 град. с 20
кратным разрешением с автономной системой до 10 часов. Регулируется и
контролируется через приложение.
Водоснабжение:
имеется как
централизованное водоснабжение, так и с колодца на участке с двойной системой
фильтрации воды.
Сантехника:
в доме 2
отдельных туалета и 2 туалета, совмещенных с душевой (одна душевая запущена). В
двух из них стоят инсталляционные системы
ROCA. В душевых комнатах имеются полотенцесушители.
На кухне имеется кухонный
гарнитур. В зале и комнате первого этажа имеются вентиляционные выходы для
каминов.
Мансардный
этаж: площадь около 80 м2. Имеется 2 мансардных окна и 1 большое. Утепление мин. ватой в толщину 20
см.(4 слоя)Канализация:
три колодца по 3
кольца 1,5 м и1 кольцо0,8м
На
первом этаже: подоконники
фирмы Danke. Цвет
подоконников индивидуален под каждую комнату
Между 2 этажом и мансардой
утепление мин. ватой также 20 см. Остальные перекрытия из плит. Пол в подвале
утеплен пенополистеролом толщиной 5 см, поверх которого лежит теплый пол.
На 3-х этажах стоят Wi- Faiроутеры, установлена спутниковая
тарелка.
Звоните отвечу на все вопросы. Приглашаю
на просмотр дома, лучше увидеть своими глазами, чтобы оценить все достоинства этого
шикарного загородного дома и понять, что это именно Ваш вариант!
Полное юридическое сопровождение
сделки, помощь в одобрении и оформлении ипотеки, являемся золотыми партнерами
Сбербанка и официальными партнерами все ведущих банков региона.
Принимаем заявки на реализацию Вашей
недвижимости.
