Участок под ЛПХ, 10 сот. на продажу в деревне Угре, 1-я Староугорская улица

Участок 10 соток у реки, 20 минут до Калуги

Представьте: утро начинается с пения птиц и тумана над рекой, а через 20 минут вы уже в центре Калуги на деловой встрече. Это не дача на выезд, а полноценное место для жизни, где городская прописка, асфальт и коммуникации соседствуют с тишиной и песчаным пляжем. Участок в деревне Угра — идеальный баланс для тех, кто устал от шума, но не готов жертвовать комфортом.

Ключевые параметры:
 Площадь: 10 моток
 Категория: земли населённых пунктов, назначение — ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
 Право собственности оформлено, документы полностью готовы к сделке (межевание проведено).
 Городская прописка — оформляется без проблем.

На участке расположен небольшой старый домик, дополнительные фото по запросу.

Коммуникации и подъезд:
 Газ и электричество подведены по населенному пункту.
 Асфальтированная дорога до самого участка — круглый год чистый подъезд.
 Транспорт: остановка автобуса в 5-10 минутах ходьбы, рейсы регулярные. До центра Калуги на машине 20 минут, до МКАД — 159 км (удобно для выездов в Москву).

Рядом — река Угра с оборудованным песчаным пляжем (пешком 15 минут).
Земля плодородная — отличный урожай без лишних усилий.
Вокруг лес и поля, экологически чисто.

По документам (выписка от 2015 года) на участке зафиксирована охранная зона воздушной линии электропередачи (ЛЭП). В связи с этим в старых документах указано ограничение по высоте строений — не выше 4 метров. Важно: это данные 8-летней давности. С тех пор нормы могли измениться, требования по охранным зонам пересматриваются. Рекомендуем перед началом строительства запросить актуальные условия в местной администрации или в сетевой компании (Калужские электрические сети). Часто такие ограничения не мешают возвести добротный одноэтажный дом с мансардой.

Собственник один, документы проверены.

Приезжайте — посмотрите на местность, пляж и подъезд. Звоните или пишите в чат — отвечаю быстро.