Описание
Дом подходит под сельскую ипотеку 3%. Вы можете взять на двоих с супругом 5.4 млн под 3% у Россельхозбанка..Внимание продажа без комиссии с покупателя с юридическим сопровождением сделки!!! Был построен для себя не на продажу!Дом поставлен на кадастр и присвоен адрес Кедровая 23. Возможен обмен с вашей доплатой на земельный участок.Документы к продаже готовы.Выгодное предложение Низкая цена за м2.Стоимость указана вместе с земельным участком, нет дополнительных скрытых комиссий.
-Качественный просторный дом для большой семьи построен летом ,внутренние отделочные работы велись осенью.
-Письменная гарантия на конструктив и инженерные сети.
Преимущества и характеристики дома:
-Высота потолков 3.4 метра.
- Кухня гостиная 39 м2
- Три просторные спальни по 16 м2
-Дом в чистовой отделке.
-Стены оштукатурены под маяк и отшпаклеваны под оклеивание обоями.
-Пол стяжка по маякам можно класть ламинат или плитку.
-Дом отапливается температура внутри +19.
-Мягкая кровля шинглас многослойная .
-Смонтированы вентилируемые софиты и водосточная система по всему периметру дома.
-Утепление потолка минвата 200мм.
-Большие светлые окна во всех комнатах премиум класса пластиковые, профиль пятикамерный толщиной 70 мм.
- Смонтировано фасадное освещение дома и придомовой территории на кирпичных столбах забора
-Фундамент монолитная плита 300 мм со стальной арматурой 12 мм заводской бетон В22.5(м300 )по периметру утеплена эпс.
-Смонтирована утеплённая бетонная отмостка шириной 1 метр по всему периметру дома.
-Терассы с двух сторон дома.
-Наружние стены дома керамзитоблок 300 мм минераловатная плита 100мм вентзазор 30мм облицовочный керамический кирпич ( толщина стены 55см)<старая Бавария блэк > кладка баварская, выполнена на кладочный раствор чёрного цвета.
-Отопление водяной тёплый пол на 12 контуров который с радиаторами в каждой комнате подключен к двухконтурному газовому котлу навьен делюкс( Южная Корея).
-В техпомещении котельной скважина на воду глубиной 38 метров.
-Сделана разводка труб горячего водоснабжения с циркуляцией, холодного водоснабжения и канализации.
-Электричество 15 кВт 380 вольт с сельским тарифом 2.11 руб/ кВт день, 1.07 руб/кВт ночь заведено в дом.
-Газовый стояк с трубой среднего давления выведен у границы участка.
-Септик переливной 8 м3 не требующий ежемесячной откачки.
-На участок дополнительно завезено 80 м3 чернозёма .
- На участке есть место для навеса или гаража для машины ,строительства бани, теплицы и других хозпостроек.
-Лицевая часть фундамент забора лента на буронабивных сваях с кирпичными столбами, заполнение пролётов деревянными секциями. Остальные три стороны забора из профлиста. Выбор материала для калитки и ворот на ваш вкус.
-интернет оптиковолокно. Провайдер Русская компания.
- в пешей доступности грибные и ягодные места
- в Перевалово много секций для детей и взрослых: студия танца, йога, лыжи и другие
Состав помещений: тамбур прихожая, котельная техпомещение, холл, гостевой санузел, кладовка, две ванных комнаты, три спальни, кухня гостиная, застекленная и тёплая терасса, открытая терраса, парадное крыльцо.Откосы окон и дверей входных выполнены из блока поревит( не требуют последующего утепления).По несущим стенам залит армопояс. Большое преимущество перед двухэтажным домом это отсутствие лестницы которая не является безопасной для детей и пожилых людей.
В кп Ёлки своя управляющая компания с большим опытом обслуживания платёж в месяц за участок 910 руб( входит уборка снега зимой, покос травы летом, кпп с видеонаблюдением и шлагбаумом, освещение улиц),в кп имеется своя зона отдыха оборудованная детской площадкой, спортивной площадкой, корт для катания на коньках зимой. Управляющая компания регулярно проводит праздники на которые приглашаются жители посёлка . Рядом находятся сёла Ушакова, Перевалово со всей инфраструктурой школой, фап, почтой, магазины красное и белое, магнит, пекарня, аптека, храм. По договоренности возможно сделать ремонт и благоустройство под ключ( со скидками на материалы). Центральная улица в посёлке асфальт, остальные улицы асфальтовая срезка. Дом находится в центре посёлка на тихой тупиковой улице ,с трёх сторон вид на лес. Соседи живут круглогодично . Школьный автобус заезжает в посёлок и забирает детей с оборудованной остановки. Если не можете дозвониться пишите сообщение. Цена обсуждаемая
