Ваш проводник в мире Недвижимости
деревня Ушаково, Тульская область
Сменить город
Подать объявление
Аренда
Продажа

Участок в СНТ, 1400 сот. на продажу в деревне Ушаково

добавлено 13 января в 14:35
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
Архив
2 / 11
Общая информация
Площадь участка 1400 сот.
Назначение земли СНТ, ДНП
Расположение в лесу, у реки
ЦЕНА
9 500 000
Рассчитать ипотеку
Описание
Пpочитайте пожалуйстa полностью.

Прoдаeтся учаcтoк 14 гeктap- 1400 сoтoк (140 000 кв. м). Из ниx 4 гeктapа находятся в окpужeнии столетнегo лecа.  для сoздaния кoттеджного пoceлкa комфорт клaссa cо всeй инфраcтpуктуpой cмoтрите видеo и фотo.

10 гeктapов распoложены в 1 килoметpe и нa перспективу представляют собой также хороший проект второй очереди поселка эконом класса.

Координаты участка для навигатора: 54.581290, 38.041434

Кадастровый номер участка: 71:23:000000:1679

Участок трехконтурный и состоит из 3.

Кадастровая стоимость участка 12,6 млн.руб.

Идеальное место для бизнеса, посредством его размежевания и продажи. 

В километре от участка идут активные продажи в коттеджном поселке Лэйксайд резиденс (Lаkеsidе Rеsidеnсе), где аналогичная категория земли, но стоимость там начинается от 200 т.р. за 1 сотку.

Плюсы конкретного участка земли:

1) практически до границы участка в 2024 году отсыпана дорога с асфальтовой крошкой. 

2) Линии ЛЭП и трансформатор расположены в 100 метрах от участка.

3)Магистральный газ в 150 метрах от участка.

4) Есть возможность присоединиться к водопроводу - проходит в 50 метрах от границы участка.

5) участок с 4 сторон окружены вековым лесом, грибы и ягоды.

6) в 300 метрах от участка расположен пруд с рыбалкой.

7) транспортная доступность Дорога от Москвы занимает 1,5 часа , от Тулы менее часа.

8) в нескольких километрах охотничьи угодья для любителей охоты.

Таким образом, при цене участка в 9 млн.руб. и вложении в инфраструктуру (отсыпка дорог на территории, подводка газа и электричество, размежевание) еще 3 млн.руб. Итого 12 млн.руб.

При инвестировании в участок, даже при минимальной продаже сотки в размежеванном коттеджном поселке с водопроводом и газом - 75 т.р. в конечном счете сумма реализации только 1 очереди в окружении леса(4 гектара) составит более 30 миллионов рублей (300% доходности за несколько лет)

Разрешенное использование земли - для ведения садоводства и дачное строительство (СХ-2). Возможна прописка в построенном доме. 

Документы на право собственности в наличии! 

Полная стоимость в договоре купли-продажи.

По поводу участка 10 ГА (вторая очередь) фото участка на последнем фото:

Предполагался на перспективу как продажа поселка эконом класса ( из инфраструктуры только электричество, вода - скважина) с ценой продажи 1 сотки в районе 15-20 тыс. руб. 

Более 15 млн.руб может составить чистая прибыль.

До участка есть дорога, в 400 метрах линии электропередач. Возможно быстрое подключение (т.к. до 500 метров)

Участок располагается в 7 километров от трассы М-4 Дон.

Идеальное место для бизнеса (девелопмент) или глемпинг, посредством его размежевания и продажи.

Правильной прямоугольной формы, плодородная земля ( не низина, не заросшее деревьями ) бывшее совхозное поле. Рядом река Апрант, пруды и лес.

Расстояние до МКАД 129 км, до г. Тулы 70 км.. Все документы в порядке, готовы к сделке.

Участки продаются все разом.

Пишите есть еще несколько участков.

Озеро, глемпинг, водоем, газ, электричество, ижс, дом, дача, коттедж
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
78 774

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Похожие объявления
  • - фото. Купить коттедж - фото.
1 / 30
Листопадная улица, 8, Коттедж
Этажей: 2 Общая площадь 235.6 м2, Материал: кирпич, Ремонт: дизайнерский, Площадь участка: 9 сот.
16 300 000
  • - фото. Купить коттедж - фото.
1 / 40
Коттедж
Этажей: 2 Общая площадь 250 м2, Материал: кирпич, Ремонт: косметический, Площадь участка: 11 сот.
16 700 000
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот