Участок под ИЖС на продажу в деревне Ушенино

Продаю земельный участок 52:20:1400025:44 (10 соток) в Борском районе, д. Ушенино в 30 км. от Нижнего Новгород или в 10 км. от г. Бор: участок ровный, ГАЗ и СВЕТ по границе участка, сзади есть возможность официально «прирезать» еще 15 соток или просто пользоваться. Можно выкопать небольшой пруд, в который можно окунуться после баньки. Земельный участок свободен от объектов недвижимости, растут небольшие березки, идеальное место для ландшафтного дизайна в стиле русская деревня. Справа и слева земельные участки свободные от построек и заборов, что очень облегчает жизнь, на момент строительства. Деревня жилая, зимой дороги чистят. В 150 метрах от деревни находится коттеджный поселок Борвиха, с спортивной инфраструктурой (теннисные корты, футбольное поле, площадка для волейбола и пляжного, детская площадка). Рядом чистое озеро «Путьково», конно-спортивный клуб.  Идеальный вариант жить в гармонии с природой, но не далеко от «цивилизации», рядом с коттеджном поселком, пользоваться его спортивной инфраструктурой за разумную плату, но не платить ежемесячные членские взносы за проживание (охрану, чистку улиц, и т.п.), а жить в муниципальной деревне (в которой дорога до участка) и платить только земельный налог в размере 400 руб. в год.