Описание
Арт. 44233190.
Продам отличный дом на участке 13 соток в Чебаркульском районе. Экологически чистая местность, прекрасная природа - отличное место для жизни и активного отдыха - д. Уштаганка.
ПЛАНИРОВКА
Важно: Коттедж на 2 хозяев, то есть дом не отдельно стоящий! Дом крайний в улице – соседи с одной стороны. Соседи не просто хорошие, а отличные.
Общая площадь дома 70 кв.м, с теплым подвалом - 135 кв. м. Помимо этого, есть неутепленная веранда, а, значит, и возможность расширения жилого пространства. Просторная кухня, спальня и детская комната непроходные, а гостиная обустроена в виде студии, что увеличивает её, и без того большую площадь. Сан.узел раздельный на этапе финишной отделки (имеется возможность его перепланировки по желанию) – все коммуникации проложены свежие и выведены для подключения. В доме местная система водного отопления: возможность использования дров или электричества – по желанию. Топка оборудована в подвале, там же располагается и бойлер – в квартире нет никакой, сопутствующей топке, грязи. Печь в квартире под кафелем (в кухне и коридоре – видно на фото). Подвал можно оборудовать под спортзал, бильярдную комнату, прачечную, гараж, баню, мастерскую или иное полезное помещение.
ДВОР и УЧАСТОК
Участок с перепадом высоты, но грамотно распланирован: на верхнем дворе располагается сад, на нижнем – огород и хозяйственные постройки. Участок огорожен профнастилом, имеется дополнительный въезд с тыльной стороны двора. Полисадник облагородили в прошлом году. На нижнем дворе имеются три хозяйственные постройки, в том числе, гараж из фундаментных блоков ФБС. На участке две скважины: одна - техническая, другая – питьевая. Обе работают круглый год, оборудованы системой «теплый провод», что исключает промерзание даже в сильные морозы. Выгребная яма 3 кольца, вынесена за пределы участка (за хозяйственным въездом).
ОТДЕЛКА
Дом 1993 года постройки, стены из шлакоблока, лицевая отделка из кирпича - дом очень теплый. На полу бетонные перекрытия, под которыми теплый подвальный этаж.
В доме выполнен свежий и качественный ремонт, после которого никто не жил. Заменена проводка и все коммуникации. По периметру Евро окна. На полу – утепление и линолеум, потолки натяжные с большим количеством светильников – квартира очень светлая. Межкомнатные двери, отличная непромерзающая входная дверь, новая сантехника и большой современный водонагреватель с системой «сухой тэн». Новый кухонный гарнитур: коммуникации для подключения электрических варочной панели и духового шкафа предусмотрены – сама техника не врезана. Возможность подключения газовой техники также есть. В кухне, гостиной и спальне обои спокойных тонов, в детской комнате стены финишно подготовлены под обои. В сан.узле также чистовая отделка.
ЧТО ОСТАЁТСЯ?
Кухонный гарнитур, кровать. Остальное по договоренности - подробности оговариваются на просмотре.
ДОКУМЕНТЫ
1 взрослый собственник, свежее межевание в процессе. У объекта небольшой ипотечный хвост в Сбербанке. Рассмотрим все варианты.
ИНФРАСТРУКТУРА
В деревню протянуто оптоволокно: быстрый интернет, цифровое ТВ, уверенная связь любого мобильного оператора и прочие блага цивилизации доступны жителям. В 2024 году Уштаганку централизовано газифицируют. Все необходимые для этого взносы от данного дома – внесены.
В деревне детский сад, начальная школа, магазины формата «ВСЁ есть», ФАП и аптека, ДК, библиотека, почта. Средняя школа в с. Кундравы, что в 10 минутах езды. Там же больница и все сетевые магазины. Автобусное сообщение с Чебаркулем есть.
Деревня Уштаганка расположена в красивом месте - среди лесного массива Чебаркульского района. По местности протекает река и организована запруда. Ягодные, грибные, рыболовные места в округе делают деревню привлекательной для любителей рыбной ловли и активного отдыха на природе.
КОГДА и КАК посмотреть?
Просмотр по предварительной договоренности.
