Описание
2-15880 Уникальное предложение! Продается великолепная усадьба на берегу реки Паша. На земельном участке 34,5 сотки рaсположены:
1) жилой дом общей площадью 117,5 кв.м. из оцилиндрованного бревна;
2) огромная мастерская 60 кв.м, отапливаемая, возможна реконструкция под гостевой дом;
3) эллинг (гараж-мастерская для лодок);
4) огород и теплица 40 кв. м с системой подогрева земли и подведённым водопроводом;
5) сад с молодыми плодоносящими деревьями, орешник (лещина), сосны, дубы, каштаны. Всего более 120 деревьев;
6) большой дровяник с запасом дров;
7) глубокий погреб, оборудованный для хранения урожая, в котором поддерживается температура не выше + 12 градусов, даже в самый жаркий день.
От Санкт - Петербурга 170 км. по Мурманскому шоссе, далее 3 км. по асфальтовой дороге, и 9 по лесной грунтовой дороге хорошего качества, и Вы на месте!
Дом построен по современной технологии, из оцилиндрованного бревна, покрытого масловоском. На первом этаже расположены: кухня - гостиная с камином, 2 санузла с душевой кабиной, сауна, прихожая, котельная с твердотопливным котлом и разводкой отопления теплым воздухом по дому. Все полы первого этажа - теплые. Дополнительно установлены 3 тепловых насоса (автоматические отопители либо кондиционеры). На втором этаже расположены 4 комнаты, две из которых имеют живописный вид на реку. Возможно подключение спутникового ТВ и скоростного интернета. Мобильная связь ловит очень хорошо! Дом теплый, протапливается очень быстро благодаря комбинированным системам отопления (можно настроить дистанционное включение подогрева). Дом с пoлной внутренней отделкой и готов к круглогодичному проживанию (ПМЖ, прописка). Оборудована канализация и водопровод, вода из скважины 70 метров + 2 колодца. Выполнена разводка поливочного водопровода из реки по всему участку. Наличие систем резервного электроснабжения и охранной сигнализации быстрого реагирования. Выделенная мощность 15 кВт. Участок выровнен и засеян газоном.
Расположение дома в экологически чистом месте Волховского района делает его привлекательным для людей, заботящихся о своем здоровье. Вокруг густые леса, богатые ягодами и грибами, а река Паша - одна из самых чистых рек Ленинградской области, богата рыбой. Рыбалка возможна с выходом в Ладожское озеро! Для любителей охоты также есть возможность проведения досуга!
Школа, детский сад, ФАП, почта, администрация, множество строительных и продуктово-хозяйственных магазинов находятся в п. Паша – административном центре поселения.
Круглогодичный подъезд к участку, дороги чистят поселковой администрацией. Супермаркет в 20 минутах езды от дома. Низкий земельный и имущественный налог. Все документы оформлены. Без обременений. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Возможна покупка в ипотеку и с использованием любых сертификатов!
