Участок под ИЖС на продажу в деревне Устье

Земельный участок на берегу реки Вруда (20 метров) в деревне Устье (Устье рек Сумка и Вруда). Деревня жилая, ухоженная, 70 домов. Дорога отремонтирована (асфальтная Крошка), въезд в деревню один, дорога просматривается камерами местных жителей. Участок расположен на первой линии от речки Вруда (20 метров), от поселковой дороги вторая линия. Граничит с двумя участками, с двух других поле и река Вруда. Назначение земель - ИЖС, 15 соток, ровный (с уклоном к речке). Межевание +. Участок расположен в конце деревни (протяженность деревни 1,8 км.). Линия электропередачи в 200 метрах, сип, 15 кВ. Подъезд не отсыпан. До асфальтированной дороги 2 км. Кругом смешанные и сосновые леса, болото в 3 км., озеро глухое в 5 км. Грибы белые и красные,  лисички и т.д. растут в 500 метрах. Проблем со строительством  на участке в водоохранной зоне  не будет, разрешение выдаётся при условии соблюдения требования по не допущению стоков и сливов в реку (установка септика короче говоря).