Описание
Коттедж расположен в д. Устиновка Раменского района МО (23 км от МКАД, 14-й км Егорьевского шоссе), в обустроенной коттеджной застройке с достойным окружением.
Коттедж кирпичный, перекрытия ж\б, окна стеклопакеты, крыша металлочерепица.
Общая площадь дома 460 м2, отапливаемая около 380 м2, площадь жилых комнат 170 м2.
Коттедж уютный, обеспечен всем для комфортной жизни (магистральный газ, электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация).
В доме 3 уровня и цоколь:
Цокольный этаж: 2 комнаты: теннисный зал 33 м2, тренажерный зал 33 м2.
1-й этаж: кухня-столовая 32 м2, спальня 10 м2, санузел 7м2, коридор 11м2, прихожая 4м2, веранда 24 м2, гараж 58 м2.
Полуторный этаж: зал 56 м2.
2-й этаж: три спальни (18.5, 14, 10 м2), санузел 7м2, коридор 11м2, комната-лоджия 15 м2.
3-уровень: две жилые мансарды: на каждой из них комната 30 м2 и вспомогательные помещения (до 28 м2).
Участок 15 соток, ровный, полностью обустроен по правилам ландшафтного и садового дизайна, установлены теплицы, имеются плодоносящие деревья, цветники, газон. По всему участку смонтирован летний водопровод, выполнена разводка системы капельного полива для подачи воды к грядкам, клумбам и в теплицы.
На участке имеется хозяйственный кирпичный домик 4*3 м.
Комфорт в коттедже обеспечивается наличием современных инженерных систем:
1. Водоснабжение - из артезианской скважины с водой первоклассного качества.
2. Газоснабжение - магистральный газ.
3. Система отопления дома: современный газовый котел 50 кВт, с автоматикой SIT (Италия), эффективные радиаторы c индивидуальными регуляторами температуры.
4. Энергоснабжение: ввод от сети 10 кВт. Проблемы отсутствия электричества в доме исключены применением источника бесперебойного питания (инвертор+АКБ) (USA), бензогенератора (Honda) и блока автоматики.
5. В кухне-столовой и спальне установлены кондиционеры "Electrolux".
6. Безопасность: коттедж оборудован современной системой сигнализации ОВО Росгвардии, обеспечивающей полную безопасность ночью и днем, в отсутствии и при нахождении владельцев дома.
7. В коттедж введена оптоволоконная линия, обеспечивающая высокоскоростной и безлимитный интернет-трафик и Wi-Fi в доме.
8. Кроме эфирной ТВ-антенны, установлена спутниковая тарелка (260 каналов спутникового ТВ).
9. Все ворота (въездные, гаражные) автоматизированы и управляются с одного пульта.
Рядом с участком сосновый лес (30 м), недалеко (100 м) пруд, озеро (800 м).
