Описание
Коттедж расположен в д. Устиновка Раменского района МО (23 км от МКАД, 14-й км Егорьевского шоссе), в обустроенной коттеджной застройке с достойным окружением. Коттедж кирпичный, перекрытия ж\б, окна стеклопакеты, крыша металлочерепица. Построен в 2006 г. Общая площадь дома 460 м2, отапливаемая около 400 м2, площадь жилых комнат 170 м2. Коттедж уютный, обеспечен всем для комфортной жизни (магистральный газ, электричество-10 кВт, холодная и горячая вода, отопление, канализация). В доме 3 уровня и цоколь: Цокольный этаж: 2 комнаты: теннисный зал 34 м2, тренажерный зал 34 м2. 1-й этаж: кухня-столовая 33 м2, спальня 10 м2, санузел 7м2, коридор 11м2, прихожая 4м2, веранда 24 м2, гараж 58 м2. Полуторный этаж: зал 56 м2. 2-й этаж: три спальни (18.5, 14, 10 м2), санузел 7м2, коридор 11м2, комната-лоджия 15 м2. 3-уровень: две жилые мансарды: на каждой из них комната 30 м2 и вспомогательные помещения (до 25 м2). Участок 15 соток, ровный, полностью обустроен по правилам ландшафтного и садового дизайна, установлены теплицы, имеются плодоносящие деревья, цветники, газон. По всему участку смонтирован летний водопровод, выполнена разводка для подачи воды к грядкам, клумбам и теплицам, для работы системы капельного полива. На участке имеется хозяйственный кирпичный домик 4*3 м для хранения материалов и техники. Комфорт в коттедже обеспечивается наличием современных инженерных систем: 1. Водоснабжение - из артезианской скважины с водой первоклассного качества. 2. Газоснабжение - магистральный газ. 3. Система отопления дома оснащена эффективными радиаторами c индивидуальными регуляторами температуры. Источник тепловой мощности современный газовый котел 50 кВт, с автоматикой SIT (Италия). 4. Энергоснабжение: проблемы отсутствия электричества, полностью исключены применением в коттедже системы энергоснабжения, с использованием источника бесперебойного питания (инвертор+АКБ) (USA), бензогенератора (Honda) и блока автоматики. 5. В кухне-столовой и спальне установлены кондиционеры Electrolux. 6. Безопасность - коттедж оборудован современной системой сигнализации ОВО Росгвардии, обеспечивающей полную безопасность владельцев, ночью и днем, в отсутствии и при нахождении владельцев дома. 7. В коттедж введена оптоволоконная линия, обеспечивающая высокоскоростной и безлимитный интернет-трафик и Wi-Fi в доме. 8. Кроме эфирной ТВ-антенны, установлена спутниковая тарелка, обеспечивающая трансляцию 260 каналов спутникового ТВ. 9. Все ворота (въездные, гаражные) автоматизированы и управляются с одного пульта. Последний косметический ремонт в доме - конец 2019 г. Рядом с участком сосновый лес (30 м), недалеко (100 м) пруд, озеро (800 м). Вся мебель, бытовая, садовая техника (мотоблок, снегоуборщик, газонокосилка и т.д.), по договоренности, может быть оставлена в доме после продажи. Важное достоинство дома он очень уютный и полностью обжитой, покупателю не нужно дополнительных вложений, заходи и живи со всеми удобствами и комфортом. Разумный торг возможен.
