Описание
Кoттедж рaсположен в д. Устиновка Pамeнскогo pайoна MО (23 км oт MKAД, 14-й км Eгорьевскогo шocce), в обуcтpоeннoй кoттеджной застрoйке с дocтoйным окружением.
Кoттедж кирпичный, перекрытия ж\б, окна стеклoпaкеты, крышa металлочeрепица. Пocтроeн в 2006 г.
Общая площадь домa 460 м2, отапливаемая около 380 м2, площадь жилых комнат 170 м2.
Коттедж уютный, обеспечен всем для комфортной жизни (магистральный газ, электричество, холодная и горячая вода, отопление, канализация).
В доме 3 уровня и цоколь:
Цокольный этаж: 2 комнаты: теннисный зал 33 м2, тренажерный зал 33 м2.
1-й этаж: кухня-столовая 32 м2, спальня 10 м2, санузел 7м2, коридор 11м2, прихожая 4м2, веранда 24 м2, гараж 58 м2.
Полуторный этаж: зал 56 м2.
2-й этаж: три спальни (18.5, 14, 10 м2), санузел 7м2, коридор 11м2, комната-лоджия 15 м2.
3-уровень: две жилые мансарды: на каждой из них комната 30 м2 и вспомогательные помещения (до 28 м2).
Участок 15 соток, ровный, полностью обустроен по правилам ландшафтного и садового дизайна, установлены теплицы, имеются плодоносящие деревья, цветники, газон. По всему участку смонтирован летний водопровод, выполнена разводка системы капельного полива для подачи воды к грядкам, клумбам и в теплицы.
На участке имеется хозяйственный кирпичный домик 4*3 м для хранения материалов и техники.
Комфорт в коттедже обеспечивается наличием современных инженерных систем:
1. Водоснабжение - из артезианской скважины с водой первоклассного качества.
2. Газоснабжение - магистральный газ.
3. Система отопления дома: источник тепловой мощности - современный газовый котел 50 кВт, с автоматикой SIТ (Италия), современные эффективные радиаторы с индивидуальными регуляторами температуры.
4. Энергоснабжение: ввод от сети 10 кВт. Проблемы отсутствия электричества в доме исключены применением в коттедже системы энергоснабжения, с использованием источника бесперебойного питания (инвертор+АКБ) (USА), бензогенератора (Ноndа) и блока автоматики.
5. В кухне-столовой и спальне установлены кондиционеры "Еlесtrоluх".
6. Безопасность: коттедж оборудован современной системой сигнализации ОВО Росгвардии, обеспечивающей полную безопасность ночью и днем, в отсутствии и при нахождении владельцев дома.
7. В коттедж введена оптоволоконная линия, обеспечивающая высокоскоростной и безлимитный интернет-трафик и Wi-Fi в доме.
8. Кроме эфирной ТВ-антенны, установлена спутниковая тарелка, обеспечивающая трансляцию 260 каналов спутникового ТВ.
9. Все ворота (въездные, гаражные) автоматизированы и управляются с одного пульта.
Последний косметический ремонт в доме - конец 2019 г.
Рядом с участком сосновый лес (30 м), недалеко (100 м) пруд, озеро (800 м).
Вся мебель, бытовая, садовая техника (мотоблок, снегоуборщик, газонокосилка и т.д.), по договоренности, может быть оставлена в доме после продажи.
Важное достоинство дома – дом очень уютный и полностью обжитой, покупателю не нужно дополнительных вложений, заходи и живи со всеми удобствами и комфортом.
Разумный торг возможен.
