Участок в СНТ, 8000 сот. на продажу в деревне Устиново, Любимая улица, 2

В связи с переездом ПРОДАЁТСЯ участок земли более 80Га

Есть хорошая возможность продолжить начатое дело в живопиcнoм местe на заброшенных колхозных землях, и есть возможность расшириться.

Это место ~ в 44км от Твери, рядом в трёх км начинается национальный заповедник Завидово. По одной границе участка речка Литожица по другой ручей в форме водного канала. Место окружено лесами и лесополосами, Кругом на заброшенных колхозных землях дикоросы и медоносы, растут ягоды и грибы.

Несколько лет назад выбор данного участка осуществлялся для воплощения идеи пермакультурного проекта с основным направлением агролесосад (дендропарк, арборретум):
- создание дендрологической территории максимально ориентированной для органик продукции на принципах пермакультуры и каскада прудов.
- и естественного разведение среднерусской пчелы: ульи, борти 
- а так же место для сельского туризма и т.д.
Экологичное место жизни для себя, детей, внуков и т.д. одним словом ваше Родовое поместье.

Место нахождения: Тверская область, Калининский район, Верхневолжское с.п., деревня Устиново, улица Любимая (участок 4) 

Оформлены в собственность два участка в 2016г по ДКП, собственник физлицо.
1)  первый участок земли ИЖС в д. Устиново 15 соток.  Кадастровый номер: 69:10:0362101:60.
- К участку ИЖС в деревне подъезд удобный, проложено 600м дороги в 2016г до федеральной грунтовки. . В деревне, в 200м. есть колодец с питьевой водой.
К самому участку подведена труба от коллективной скважины. Электричество рядом на соседней улице.
Восточная сторона участка граничит с прудом 30 соток который был вычищен в 2015г.
В 2016г на самом участке выкорчеваны большие деревья, а сам участок спланирован и завезен сапропель практически на весь участок. По сути участок находится на краю деревни в начале южного склона холма, высотная отметка 160 м над уровнем моря.
На соседних участках деревни круглогодично проживают соседи. 
2)  второй участок рядом в 900м ~80Га земли для сельскохозяйственного производства, и есть возможность еще расшириться. Кадастровый номер: 69:10:0000036:614. 
- Единственный проход-въезд на сельхоз территорию не проездной, тупиковый.  Сама земля представляет небольшой южный склон с полянами поросшими древестно-кустарниковой растительностью, в большинстве лиственных пород. 
Северная граница участка представляет собой бывший противотанковый ров времен ВОВ. Выше земли с/х назначения на которых создано экопоселение «Любимовка». По восточному краю участка протекает небольшая речка Литожица, в 2км впадает в реку Шоша. Западный участок граничит с другим участком с/х земли. На юге граничит с лесным массивом (преимущественно хвойный) и водным каналом-ручьём впадающем в р.Литожицу.

Проезд: 
примерно 185 км от МКАД по М10 («Ленинградка») до Твери и потом по Бурашескому шоссе до Устиново, или по М9 («Волоколамка») через г.Лотошино.  До г. Тверь 44км.