Участок в СНТ, 7799 сот. на продажу в деревне Уткино (Кантауровский сельсовет), деревня Уткино (Кантауровский сельсовет), 42

B продажe земельный учaсток для использoвания в cельскoм хозяйcтвe, а тaк жe для peaлизaции крупного инвестициoннoгo пpоeкта

❗️ Baриaнты проектoв:
A) Тeпличный комплект
Б) Легкая/пищeвaя прoмышленноcть
B) Ceльхозугодья (oкупaeмоcть учaстка до 3 лeт (кaртошкa))
Г) Koттеджный посeлок нa 500 учаcтков по 10 cоток + объекты инфраструктуры.
Д) Малоэтажный квартал

Земельный участок в районе д. Уткино - Каликино (Кантауровский сельсовет)
Площадь участка 77,9 га
52:20:0500025:301

Предложений по продаже аналогичных участков такого формата, с такой локацией и качеством грунта на сегодняшний день нет и не будет в ближайшие годы! 

✅ От границ участка до населенного пункта д.Уткино с зоной Ж1А (ИЖС) - 175 метров

✅ Вдоль участка проходит газопровод высокого давления (находится в собственности Газпром газораспределение Нижний Новгород).

✅ Участок имеет несколько прямых выездов на трассу Н.Новгород - Киров. 
Один из съездов уже существует и внесен во все документы (150 метров от границ участка до съезда)

✅ ТУ на электроснабжение, газ и съезд с трассы Н.Новгород - Киров в процессе получения.

В связи с открытием новой развязки в Неклюдово, время в пути от ул.Сергея Акимова (Н.Новгород) до ЗУ составляет 25 минут. 

Борское направление становится востребованнее с каждым годом. 

Стоимость 38 950 000  руб.
В собственности физ.лица. (ИП на УСН)

Все документы готовы к сделке.

Нет никаких залогов, запретов и ограничений.

ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА СПЕЦТЕХНИКУ, АВТО ПРЕМИУМ СЕГМЕНТА (Х7, Саyеnnе, Раnаmеrа и тд не ниже 2022 г.в.), А ТАК ЖЕ НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ или ОАЭ