Описание
Продается жилой дом из клееного бруса хвойных пород 2017 г.п. Фактической площадью 500 кв.м. Фундамент ленточно-плитовой.
На 1ом этаже расположены:
кухня (11 м2)+ столовая(21,2 м2)+ гостиная(35,2 м2); кабинет (15,7 м2); прихожая ( 7,6 м2)+ гардероб (10,7 м2)+ гостевой санузел (2,6 м2)+коридор ( 34,1 м2); фитнес- зона со вторым светом: тренажерный зал (41,8 м2)+ релакс- зона с запроектированным бассейном (41,4 м2)+ сауна (6,2 м2)+санузел (4,8 м2)+ техническая зона (4,8м2). Зона бассейна переделана в погреб. При желании можете его снова сделать.
На 2ом этаже расположены:
4 спальни (15,8 м2+ 28,5 м2+26,2 м2+ 21,6 м2); душевая (6,1 м2); гардеробная (13,8 м2); коридор (26,2 м2).
3й мансардный этаж - помещение (под крышей), полностью отделанное под отдельную комнату третьего мансардного этажа.
Дизайн интерьера выполнен в соответствии с дизайн-проектом с полным перечислением использованных материалов. Вся мебель при Вашем желании может быть оставлена.
Технические характеристики: Предусмотрена защита деревянных конструкций от гниения и возгорания. Все несущие и ограждающие деревянные конструкции обработаны антипиреном "Перилакс" имеющим сертификат. Деревянные конструкции также обработаны от гниения антисептиком. Окна двухкамерные, деревянные. В эркерах панорамные.
Крыша - стропильная, многоскатная. Кровля – металлочерепица финского производства Rukki с установленными на ней снегозадержателями той же фирмы. Утеплитель кровли- плиты минераловатные "Технолайт".
Отопление:
Основной дом - водяные полы (1 этаж), батареи отопления (2 этаж). Газовый погодозависимый котел DeDitrich (65кв). Установлен накопительный бак на 300 л горячей воды.
Гостевой дом – водяные полы (запитаны от газового котла Wolf, отдельно установленного в доме)
Гараж – водяные полы (запитаны от газового котла, отдельно установленного в котельной гаража)
Проекты в наличии:
- архитектурно- строительный проект и отдельная спецификация стеновых элементов
- проект по электричеству
- дизайн-проект дома
- проект ландшафтного дизайна.
Оборудование на территории:
Дом централизировано газифицирован и дополнительно имеется резервный газовый генератор SDMO (10кВт), газгольдер 8м3 под сжиженный газ, автономная станция – септик, система очистки воды, система дренирования территории и дома с дренажными колодцами, периметровая система видеонаблюдения с предусмотренными датчиками охраны и пожарной сигнализации;
На территории построен крытый гараж на 2 машины с автоматизированными воротами. К нему пристроено техническое помещение с оборудованием. Так же пристроен дом для обслуживающего персонала со своим санузлом и кухней.
Отдельно на территории участка выстроен дом для гостей. Площадью 90 кв.м., куда входят кухня-гостиная, 2 спальных комнаты и санузел.
Участок площадью 30,5 м2. Есть межевание участка.
Выделенная мощность электроэнергии - 30 КВ. При отключении электричества предусмотрен газовый генератор SDMO мощностью 10 КВ. Своя скважина на участке глубиной 90 метров, что обеспечивает чистейшую воду в доме. Современная автономная канализация (септик). Газификация дома за счет газгольдера объемом 8 м3(закопан на территории участка).
Дом находится под постоянным видеонаблюдением, с возможностью передачи видео на смартфон. Предусмотрена охранная система. Въездные ворота автоматизированы.
Подъезд к дому – асфальтированная + грунтовая дороги.
Дом расположен в деревне Узигонты – 3 км от КАД съезд на Ропшинское шоссе, 15- 20 мин по КАД на машине от метро Ветеранов. 30 мин. до центра города по КАД+ЗСД. Все исторические достопримечательности (Петергоф, Стрельна, Пушкин, Гатчина, Павловск)- все располагается в нескольких минутах езды от деревни. В 200 м от домовладения начинается лесной массив - Петергофский заповедник, который является охранной зоной с протекающей по нему речкой. Для охотников есть возможность сезонной охоты.
На въезде в деревню есть супермаркет, продовольственные магазины, аптека, итальянский ресторан, кафе, бары, заправка, автосервис/мойка.
Рассматриваем все виды оплаты.
Смотреть можно в любое время по договорённости. Звоните будем рады!
