Описание
Ломоноcовский paйон, деревня Узигoнты. ИЖС, нe коттeджный поcелoк!!! Предлaгaeтcя к пpoдаже качеcтвeнный, cовpеменный дoм. Электричecтвo 15КВт. Договор нa элeктpoэнepгию напpямую c Ленэнерго, тaк кaк этoт дом рacполaгaется нa земляx наceлeнныx пунктаx с paзpeшeнным иcпользованием ИЖС, то тарифы установлены в соответствии с законодательством РФ по Ленинградской области, это на 30% меньше, чем в садоводствах и коттеджных поселках!!!
В доме 4 спальни, одна из них на 1 этаже, 2 санузла, гардеробная, кухня-гостиная.
1. Фундамент дома монолитная шведская плита, армирование в два слоя арматурой диаметром 12мм с шагом 20 см. Плита залита высотой 30 см, таким образом основание дома находится высоко от «0» точки земли, в дальнейшем можно смело делать любой ландшафт участка, не боясь грунтовых вод.
2. Стены дома возведены из газобетона АЭРОК толщиной 250 мм с последующим утеплением 50 мм базальтовой минеральной ватой плотностью 50 кг/куб.м. Утеплен дом именно паропропускным утеплителем, а не дешевым пенопластом, который не дает выходить влаге из дома, что является причиной мокрых стен и плесени ( примерно на 2-ой год проживания в доме).
3. В доме сделано монолитное перекрытие-гарантия того, что после усадки дома полы не будут скрипеть, вы не будете слышать топот и разговор друг друга, находясь на разных этажах.
4. Как на первом, так и на втором этаже сделаны водяные теплые полы. Использована хорошая многослойная труба!
5. Наружная отделка дома выполнена из дорого материала: фиброцементная плитка толщиной 3 см, реализован вент-фасад. Обратите внимание, что плитка не покрашена сверху, а имеет такой цвет во всем объеме.
6. В доме сделана полноценная вентиляция которая действительно работает: кухня, два санузла и канализация имеют собственные воздуховоды, на крыше установлены 4 вент-трубы, а не одно отверстие в стене или одна труба, как во многих домах на продажу. Приточной вентиляции в доме нет.
7. Крыша покрыта металлочерепицей, утепление 300 мм. Установлены снегозадержатели и водосточная система!
8. Софиты и веранда покрашена надежной краской с защитой от УФ( пинотекс ульта).
9. Внутренняя отделка стандартная: стены отштукатурены и поклеены обои, на полах ламинат, натяжные потолки, двери.
10. Отопление с помощью теплых водяных полов(электрокотел)
Срок сдачи дома июнь 2021 года, сейчас ведется наружняя отделка. Можем сделать внутреннюю отделку под Вас. Цена дома указана с полной отделкой, без внутренних дверей. Дом подходит под ипотеку и все субсидии! Просмотры по договоренности.
Адрес: деревня Узигонты.
