Описание
Вашему вниманию предлагается комфортабельный коттедж 216 кв.м. на участке 13,6 соток ИЖС в поселке Узигонты. Расстояние от дома до КАД всего 6 км! В непосредственной близости Петродворец, Ломоносов и Финский залив!
Дом построен по проекту компании Оптимум Хаус по технологии ЛСТК - металлический оцинкованный каркас, фундамент монолитная плита 250 мм, внешние стены фиброцемент - утепление 200 мм, крыша металлочерепица - утепление 250 мм. Дом очень теплый, успешно прошел испытания самыми сильными морозами. Все строилось для себя, грамотно и качественно, на материалах не экономили.
Внутреннее пространство дома удобно спроектировано с использованием второго света: на 1 этаже объединены просторная гостиная 39 м и кухня-столовая 18 м, панорамные окна в пол с выходом на террасу, очень много естественного света. Высота потолка до 5 метров! Панорамный камин с прозрачными стеклами придает ощущение комфорта и уюта. Жилая комната 14,6 м, тех. помещение 9,5 м, гардеробная 6,9 м, санузел 7,8 м. На кухне остается кухонный гарнитур и остров с вытяжкой Maunfeld. Весь первый этаж - водяной теплый пол, который обогревает весь дом, напольное покрытие керамогранит.
На втором этаже расположены просторный холл 19,7 м и три жилые комнаты 17,8 м + 12,1 м + 11,7 м, санузел 7,3 м, балкон 9,8 м.
Отделка выдержана в светлых тонах, ровные стены под покраску, подвесной потолок, светлый керамогранит. Есть небольшие остатки по ремонту, объем работы небольшой, все можно обсудить на месте.
УЧАСТОК ровный и сухой, полностью разработан и облагорожен, выполнена качественная дренажная система вокруг дома и на участке, оформлен газон. Уложены бетонные плиты на несколько парковочных мест, участок огорожен забором, откатные ворота работают с пульта.
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ отлично функционируют и разведены по дому: электричество 15 КВт 3 фазы, вода из собственной скважины (глубина 100м), система очистки питьевая, отопление на 1 этаже - водяные теплые полы от электрокотла, на 2 этаже установлены радиаторы, включение которых требуется редко благодаря хорошей циркуляции тепла по дому. Как вариант - две протопки панорамного камина обогревают весь дом. Канализация с биостанцией рассчитана на 5-7 человек. Магистральный газ заведен в поселок, в 2023 году планируется разводка по домам.
ПО ДОКУМЕНТАМ: дом и участок в собственности более 3 лет, все документы оформлены правильно и в наличии, 1 взрослый собственник, никто не прописан, полная стоимость в договоре, БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Возможна ипотека.
ИНФРАСТРУКТУРА - два детских сада , средняя школа - 10 мин., Магнит, Пятерочка, Сбербанк - 10 мин. Горнолыжный курорт Туутари - Парк в 30 мин. езды. В 10 минутах озеро, где можно купаться. Выезд в город занимает 20 минут без пробок и имеет пять вариантов маршрутов, что очень удобно.
Звоните, оперативно организуем просмотр!
