Участок под ИЖС на продажу в деревне Узигонты

Продаю земельный участок. Я собственник. Статус земель - населенных пунктов МЖС/ИЖС.Участок находится в экологически чистом и тихом месте, деревня Узигонты (новая часть). Сама деревня молодая, начала застраиваться с 2010 года. Окружение - новые добротные качественные коттеджи, уровня выше среднего/высокий (заброшенных сараев с поваленным забором-сеткой в округе нет). Соседи отзывчивые, живут круглогодично. До озер - 10 минут езды, до Петергофа - 10-15 минут на авто, до центра города - час. Рядом расположен рынок с большим количеством магазинчиков, Магнит, два ресторана. По ген.плану должна появиться церковь, школа, детский сад.Сам участок - ровный, без ям и холмов. Сухой! На участке высажены деревья - сортовые сосны, шаровидные ивы, маленькие елочки, дуб. Форма правильная, участок огромный! Таких больших участков в продаже не было и вряд ли будут. В основном все 6-12 соток. Примыкает к дороге общего пользования с перспективой второго въезда со стороны Ванино. Дорогу, кстати, муниципалы будут ремонтировать в этом году.Коммуникации: электричество от ЛЕНЭНЕРГО по границе участка (выделено 15 кВт), вода - скважина, возможность подключения центрального водоснабжения, центральной канализации, газа (ввод в 150м от участка, будут тянуть к нам) - все эти коммуникации будут подключаться от ВАНИНО, т.к. участок находится на границе Ванино с Узигонтами. Это большой плюс, которого лишены остальные Узигонты. Кадастровый номер 47:14:0302006:1206