Участок под ИЖС на продажу в деревне Ваганьково

Продаю земельный участок в деревне Ваганьково (Нижегородская область, Борский район, Редькинский сельсовет), кадастровый номер 52:20:190000:184, размеры: 15х49х17,5х49 метров. Находится в живописном месте, огромное Ваганьковское озеро в 100м от участка, вокруг лес, до берега Волги 3,5-4 км. Рыбалка, охота, грибы, ягоды!!! От Мещеры до участка 45км, дорога асфальт до места. Участок ровный, прямоугольной формы, находится на возвышенности, всегда сухой.  На участке выкорчеваны все деревья, скошены все заросли. Сделан свой индивидуальный подьезд с асфальтовой дороги и своя парковка на 5-6 машиномест. На данный момент к участку подведено электричество 15кВт, на днях установлю трубостойку  со щитком (все электроматериалы уже закуплены), тарифы на электроэнергию сельские. Дороги зимой чистят. Никаких членских взносов и поборов нет, в отличие от коттеджных поселков. В деревне есть ГАЗ, заявка на получение ТУ по газу уже подана. Участок полностью готов к строительству дома. Один собственник.Впоследствии имеется возможность выкупить у администрации и присоединить ещё 4-5 соток.Место ШИКАРНОЕ, сам рядом собираюсь строиться!!!