Описание
Предлагaeм Вам купить современный, пpоcторный кoттедж c уникaльнoй лoкaциeй, в oкpужeнии живoписной прирoды xвойнoгo леca, реки Ижopы и чиcтого вoздухa, рaсположенном всeгo лишь в одном км. от уютнoгo г.Гатчинa!!!
Плaниpовка в домe функциoнальнaя, удoбная и пpавильнaя для пpoживaния в нём. На пepвoм этаже рaспoложены просторная кухня-столовая, комната-кабинет и светлая гостиная с выходом в собственный сад! Витражные окна в гостиной дают ощущение простора и света, где можно прохладным утром, не спеша, выпить чашечку кофе или чаю на свежем воздухе, выйдя на веранду.
На этапах строительства всё было продумано до мелочей, поэтому лестница выполнена в монолитном исполнении.
Перекрытие между этажами сделано специальным инженерным расчетом из бетонных плит, сделанных на заказ на заводе. Благодаря данной конструкции в коттедже присутствует полная изоляция звука между этажами, что обеспечивает определённый комфорт.
На втором этаже расположены четыре просторные комнаты с выходом на балкон, откуда открывается шикарный вид на хвойный лес и березовую рощу, принадлежащие Вам!!!
На каждом этаже подготовлены отдельные санузлы и ванные комнаты.
Этот коттедж просто создан для созидателей динамичных, смелых дизайнерских решений в чистовой отделке, так как все было подготовлено специалистами для этого ( полы, стяжка обшивка, стены прогрунтованы и отделаны влагостойким гипроком фирмы Кнауф, потолки на втором этаже отделаны фанерой ОСБ!!!
Дом полностью оснащён и технически и инженерно. Отопление- теплые полы разделены на два коллектора, на 1 этаже 6 контуров, утеплены пеноплексом 50 мм, произведена стяжка полов, на 2 этаже 6 контуров и также произведена стяжка полов.
В доме высокоскоростной проводной интернет vitа, роутер ТР-Link с раздачей по всему дому. В дом два отдельных входа-дверь входная панорамная с алюминиевым обжимом на ключе и термо дверь с крыльца.
Для данного проекта панорамные, энергосберегающие окна и двери были изготовлены по индивидуальному заказу с ламинированием ( снаружи) RАL Рrеmium -/8017сахара/ Окна Серия: Dеlight (70) 4-14-4-14Аr-4И (40) Армирование РLUS Rоtо NХ D15 k на заводе RЕНАU, Двери на веранду , балкон Rеhаu (70) Рама 68 Dvеri-70 по контуру армирование и стяжка, изделия имеют заводскую гарантию.
Входная дверь марки Райтвер Монарх ТЕРМО с терморазрывом идеально выдерживает любые морозы ( до -40 с).
Крыша изготовлена из металлочерепицы, категории премиум 0,5 мм с матовым полиуретановым покрытием (50 микрон) Rаl-8017 (шоколадно-коричневая) .
Конструкция была изготовлена с утеплением 250 мм.
Коробка коттеджа возведена из качественного газобетона фирмы LRS 375х250х620 с имеющимися сертификатами, каждый 3 ряд армирован железной арматурой 10мм, усиление по второму этажу с помощью перемычек, арматуры , такая же технология была применима для окон и дверей.
Фундамент- монолитная плита 40см с армированием в два ряда железной арматурой 12 мм. Под плитой и периметру дома была отсыпана подушка намывным песком 1,5 метра высотой.
Канализация автономная, заводского производства с гарантией , рассчитана на 5-6 человек, установлена под грунтом (1, 5 метра) выпускная труба длинной 40 метров ( оснащена греющим кабелем).
Буровая компания «Геоисток» произвела бурение водозаборной скважиной глубиной 25 метров, конструкция скважины состоит из колонн 18 м. 125 мм с гарантией (установлен греющий кабель).
Свет: электрика полностью распределена по коттеджу , кабель ВВГхНГ по госту 1.5х3 в гофре, кабель ВВГхНГ по госту 2.5х3 в гофре распределены выключатели и розетки Легранд, 50% имеют выход. на отдельный автомат.
Облагораживание участка произведено специально только частично, для Ваших импровизаций, а именно, спереди был завезен речной песок ( и садовая земля 150 кубов) , специально для будущих владельцев , которые возможно захотят создать там красивые и гармоничные садовые пространства для визуального наслаждения!!!
По периметру всего участка произведена практичная дренажная система .
Специально для Вас- Будущий Владелец , нами была оставлена нетронутой часть участка с хвойным лесом и березовой рощей, со всей её целостностью создания природы. Вы прекрасно сами примите решение по опциональности этого периметра!!!
Свет 15 кВт, интернет высокоскоростной Vitа уже подключен и работает. При желании в доме уже можно жить (канализация, вода, горячая вода – электрический водонагреватель Аrustоn на 100 л., двухконтурное отопления, управляемое дистанционно с любой точки мира, прекрасные и доброжелательные соседи) и начать созидать своё внутреннее творчество в реальности!!!
По улице установлено освещение.
Газ можно провести в любое время, после приобретения недвижимости заключив договор в газораспределительной компании г.Гатчина ( сроки выполнения работ около 3-6 месяцев) .В наличии есть документ из БТИ специально заказанный и изготовленный технический план здания , который законодательно необходим для проведения данной компании.
Дом находится в коммерческом строительстве и еще ведутся определенные работы, которые официально и документально уже включены в стоимость данного проекта при продаже, а именно (внешняя отделка данного дома панелями по всему периметру, так как возможно Вы сами захотите определить цветовую гамму данных панелей- этот пакт носит бонусный характер от нашей компании лично для Вас.. При желании покупателя, данную отделку можно заменить на другую, главное, чтобы в расчетных документах стоимость не превышала прежнюю. Данные Условия будут перечислены и внесены в обязательном порядке в договоре купли продажи (нотариально или специалистом-юристом) с указанием сроков выполнения окончательных работ!
Если Вам понадобится дополнительная, эксклюзивная, дизайнерская, профессиональная помощь по внутренней отделке Вашего коттеджа, ландшафтным дизайном участка, то с нами всегда возможно заключить дополнительный договор о выполнении определенных видов работ.
Место очень живописное и автобус до г. Гатчины ходит регулярно. Всего В 1000 метрах ( 1 км.) от коттеджа находится спортивный комплекс «Волна», торговый комплекс «Кубус» с кинотеатром «Кинополис» , ресторан «Евразия», аптека «ЛенОптторг», детские сады, общеобразовательные школы, спортивная школа ДШ-2 ( волейбол, плавание, скалолазание, бокс, баскетбол) магазины пятерочка, О-кей,АЗС, Газпром заправка. Для людей ведущих спортивный образ жизни уже в 500 метрах от данного дома благоустроен государственный «Гатчинский парк с дорожками для бега», каникросса и т.д.
Этот загородный коттедж просто создан для Вашей качественной , комфортной жизни на многие года!
Звоните и договоримся о просмотре, в любое удобное для вас время. Так же есть видео строительных работ с котлована, могу выслать лично кого заинтересует!
⭐ О ПРОДАЖЕ:
Помогу с оформлением, подачей документов, получением одобрения по ипотеке. Полное юридическое сопровождение!
