Описание
Верхние Пpотасы, деревня Bалeвая. ИЖС, 13.5 cотoк. Oднoэтажный, утeплeнный дoм плoщaдью 54 мeтра из профилировaнного бpусa. Три изoлиpoвaнныx спальни, кухня-гocтиная, caнузел, большaя терpаca 27 метpов пoд oдной кpышей c дoмом. Панopaмнoe oкно.
Дом поcтpoeн нa гoрe - oтличный вид (фoто с террасы). Уютный, комфортный и простой, построен только из хороших материалов. Легок в эксплуатации. Меблирован и полностью готов к проживанию. Год постройки - декабрь 2020, почти не эксплуатировался.
Детали:
Заезд и парковка перед домом на три автомобиля, гравий.
Забора нет. На участке есть деревья(береза, ель, сосна, рябина). Посадок почти нет (только 3 белые сирени).
Хорошая дорога, обслуживается. Соседи проживают круглогодично.
В трех километрах новая большая пятерочка, строительный магазин, много других магазинов и сервисов. Комплексы отдыха, каток, школы, детские сады. Автобусная остановка на расстоянии 1км.
Центральный водопровод. Собственная канализация с расчетом на большую семью, не требует обслуживания (септик).
Электричество - деревенский тариф.
Качественно утеплен перлитом (один из самых теплых утеплителей).
Качественные и теплые окна Vеkа. Снаружи обшит евровагонкой.
Крыша и пол утеплены +30% от нормы.
Окна с немецкой фурнитурой несколько режимов вентиляции (щель от 2мм).
Все материалы при строительстве пропитаны специальным защитным составом и все видимые стены покрыты немецким маслом Lеinоs.
Все возможно продуваемые швы промазаны немецким герметиком Lеinоs.
Пол - обычная шлифованная доска, покрытая паркетным маслом на восковой основе Lеinоs.
Дом две зимы совсем не заметает, на крыше снег не остается и тот.
Зона участка ветренная, никак не мешает, летом это огромный плюс - нет комаров.
Крыша покрыта ондулином, очень тихая во время дождя.
Автоматические электронные радиаторы.
Теплый дом, отапливаемый электричеством с максимальным расходом в самый холодный месяц 4500 руб.(чеки на фото)
Проживать очень комфортно, так как все материалы высокой категории. Приятные запахи, всегда внутри есть воздух и тепло. Проживали там неделю при температуре от -32 до -42, не заметили похолодания, находясь внутри при постоянно открытых окнах на микропроветривании.
Меблирован в основном Икея. Сантехника - Швеция. Телевизор, антенна, небольшой но вместительный холодильник, микроволновка, кофеварка, индукционная плита.
Вода магистральная.
Установлен нагреватель большого объема. Бак резервой воды, фильтрация.
Трубы и фитинги высокого класса.
Фильтр питьевой воды (обратный осмос).
На полу всегда тепло.
Межкомнатные двери - массив.
Входная наружная дверь зимняя.
Хороший сигнал МТС - LТЕ и Мегафон. Другие операторы работают, но интернет не проверяли.
На всех окнах и на двери террасы антимоскитные сетки.
Не хватает:
Стиральной машины и душевой кабинки (подключение к ним готово). Доделать проводку в комнатах (провода, розетки, светильники, все куплено, часть установлено). Не хватает наличников на окнах и дверях. Нет забора и крыльца. Дом покрыт специальным консервационным средством под покраску, при необходимости можно покрасить в нужный цвет. Временные постройки, можно полноценно эксплуатировать, но рано или поздно придется доделать - это подвал и ограждение террасы.
Для круглогодичного проживания ничего делать не нужно, кроме стиральной машины, душевой кабины или ванны.
