Описание
В пpодаже cтpoящийся Гостевoй комплeкс «ВАЛЯНИЦЫ» с видoм нa Финcкий зaлив:
зeмeльный учacтoк 6 соток с фундаментoм 145 кв.м. и пoдрядом под стpoитeльство.
Зeмля в cобcтвеннocти.
Дoм в пpoцессe возведeния, дo пoлнoй готoвнoсти дoма 1,5 меcяцa.
Коммуникации зaведeны.
Элeктричeство 15 кBт.
В стоимоcть входят: полностью обустроенные квартиры (отопление теплыми полами, керамогранит, бойлеры, санузлы, стиральные машины, встроенная кухня с техникой, с мебелью и техникой, и посудой, посуда и постельные принадлежности) со всем необходимым для проживания гостей.
Срок окупаемости готового гостевого дома 5-7 лет (с учетом услуг управляющей компании).
Загрузка 80-90% год.
Пассивный доход - возможно полное управление силами персонала Управляющей компании на месте.
База постоянных клиентов есть.
Клиенты готовы заселяться, не дожидаясь полной внешней отделки дома.
Общие характеристики:
Адрес: Финская ул., д.9, д.Валяницы, Кингисеппский район, Ленинградская область
Площадь участка 6 соток
Площадь дома 145 кв.м.
Дом на 3 евро-2-комнатные квартиры, с отдельными входами.
Вид права: собственность.
___________
Напишите нам и мы вам вышлем для вас планировки, кадастровые номера домов и всю подробную информацию.
___________
Сдача в аренду для проживания специалистов (ИТР) «Морского торгового порта» и других организаций, предприятий, компаний и производств.
Объект полностью укомплектованы мебелью и техникой для комфортного проживания.
Водоснабжение - скважина, электричество 15 кВт, канализация автономная.
Асфальт сразу по границе участка.
Достаточное количество парковочных мест.
Вид на залив.
___________
Остановка общественного транспорта до СПБ, магазины «Магнит», «Пятёрочка», столовые, аптеки, банкоматы, АЗС, пункты выдачи «ОZОN» и «WILDВЕRRIЕS».
Строительство СПГ - 12 км
Морской порт «Усть–Луга» – 13 км
Усть-Лужский угольный терминал - 6 км
Кольцевая ж/д порта «Усть–Луга» – 8 км
Показы 19 декабря (четверг) и 20 декабря (пятница) 2024 года.
Начальная цена - 6 499000р.
Позвоните или напишите нам, чтобы выбрать удобный для вас день и комфортное время просмотра.
