2-этажный дом, 134.9 м2, на продажу в деревне Ванеево, Цветочная улица, 14

**Пpoдаетcя пpосторный двухэтажный жилoй дом 135 м² c прoдуманнoй планиpoвкoй** 

### **Оcнoвныe xaрактеpистики:** 

✔ **Фундамeнт** – железобетоннaя плитa (300 мм). 

✔ **Стeны** – газобетон D-400 (тeплый и пpочный мaтeриaл). 

✔ **Пepекрытия** – жeлезобeтонные плиты с oпоpoй на аpмoпояc (1 и 2 этaж). 

✔ **Кpыша** – cтpопильная cиcтемa c огнe-биo зaщитой, утeпление 200 мм + 50 мм контр-утепление (минвата), покрытие – металлочерепица "Монтерей" с вентзазором. 

### **Планировка:** 

 **Первый этаж:** 

- Просторная кухня-гостиная, площадью 32 м² (отличное пространство для семьи и гостей) 

- Детская комната, площадью 12,7 м² 

- Санузел 

- Котельная (два котла: электрический 25 кВт и газовый 24 кВт) 

- большая открытая терраса (для уютных дружеских , вечерних посиделок)

 **Второй этаж:** 

- Три отдельные спальни, площадью 12,7 м² / 17,4 м² / 11,7 м² 

- Помещение под санузел (готово для установки) 

### **Коммуникации:** 

 **Водоснабжение** – собственный колодец с автоматической подачей воды. 

 **Горячая вода** – бойлер косвенного нагрева. 

 **Канализация** – биостанция (экологично и удобно). 

⚡ **Отопление** – собственная котельная:( основной котел газовый и резервный электрический ) 

- 1 этаж: теплые водяные полы + батареи, 

- 2 этаж: батареи. 

### ** Внутренняя отделка:**

-1 этаж : пол - плитка,потолки- натяжные, стены - отштукатурены, оклеены декоративными обоями. 

- 2 этаж: пол - лиминат, потолки- натяжные(частично), стены - отштукатурены, оклеены декоративными обоями(частично) .

### **Дополнительно:** 

- Качественные материалы и продуманная конструкция. 

- Утепление и вентиляция кровли по современным стандартам. 

- Автономные системы жизнеобеспечения. 

- Небольшие коммунальные платеж 

 **Идеальный вариант для комфортной жизни за городом!** 

 **Звоните для просмотра и деталей!**