Описание
Если Bы плaниpуeте построить свoй дом в мeстe поxожем нa сказку и читaeтe этo oбъявление, значит Вы нa вeрнoм пути!
B прoдaже учаcтoк oбщей площaдью 19.3 сoтки (1930 кв.м.), pаcположенный в живописнoм мeсте, прямо на границе Комплекснoгo гоcудaрcтвенного пpирoдного закaзника "Mолога".
Участок расположен на окраине деревни Ванское, подальше от суеты центральных деревенских улиц. Транспортная доступность до деревни и участка - отличная в любое время года, 90 км. от Череповца, что составит около 1 часа езды на авто и чуть более 1 часа на автобусе. От автобусной остановки 15-20 минут спокойным шагом по хорошей дороге. В зимний период дорогу регулярно чистят от снега.
Деревня полноценно жилая, инфраструктура деревни которой позавидуют многие населённые пункты - 3 магазина (продуктовый, строительный и винный), сельский клуб с волейбольной площадкой, отделение почты. Так же очень важным плюсом является размещение в деревне вышек сотовой связи, благодаря чему качество связи всех операторов и интернет соединение очень стабильное и хорошее.
И разумеется стоит отдельно отметить красоту и многообразие природы - сосново-еловый чистый бор с прекрасным воздухом, грибами и ягодами, река Молога и живописный пляж напротив острова оборудован скамеечками для отдыха и пикников, а так же это прекрасное место для рыбалки. Всё это исключительно в тихой и спокойной атмосфере, нет приезжающих компаний с соседних посёлков и тем более городов. Дорога по всей деревне - песчаная, хорошо обслуживается (прямо во время фотосъемки дорогу выравнивал грейдер).
А теперь подробнее об участке. Участок правильной формы, сухой и ровный, имеет небольшой уклон от дороги к лесу за счёт чего нет подтоплений в весенний период. Напротив участка установлен бетонный электрический столб и на участок проведено подключение электричества что экономит для Вас множество времени и средств (так же прошу обратить внимание на то, что ветви деревьев спилены у каждого электрического столба, в посёлке хорошо ухаживают за коммуникациями). На участке имеется недостроенная баня 15 кв.м. на ленточном фундаменте с террасой, оборудована печкой и сливной канализацией. Пробурена абиссинская скважина для воды, около 6 метров, вода очень вкусная и чистая.
На участке присутствует некоторое количество деревьев - несколько берёз, растут несколько молодых елей которые прекрасно впишутся в ландшафтный дизайн, так же растут 2 плодовых ореховых дерева. В остальном только сухая трава которую можно без проблем скосить и засеять участок газоном. За участком находится красивый лес и небольшой водоём. В 100 метрах от участка расположена площадка для мусорных контейнеров которые регулярно очищают.
На участке проводятся геодезические работы, межевание. Огромным плюсом является то, что участку будет присвоен вид разрешённого использования - ИЖС. Данный статус имеет ряд существенных плюсов - только на таких участках разрешается капитальное строительство (капитальными называются строения с фундаментом, несущими стенами, инженерными коммуникациями и ограждением), на участке такого типа есть возможность присвоить дому адрес и прописку. И что крайне важно - такой участок всегда подходит под ипотеку с низкой ставкой.
Передать словами всю красоту, атмосферу и чистоту природы данного места просто невозможно, не упускайте свой шанс приехать и увидеть всё своими глазами! Звоните в любое время и записывайтесь на просмотр.
