Участок под ИЖС, 22 сот. на продажу в деревне Вараксино

Продается земельный участок 22 сотки, расположен в 160 км. от МКАД в очень тихой и уединенной деревне Вараксино, Калужская область, Малоярославецкий р-н.
Категория земель - "Земли населённых пунктов";
Кадастровый номер - 40:13:090403:18;
Разрешенное использование - "Для ведения личного подсобного хозяйства".
Также в 10 метрах от дома располагается баня (в личной собственности, место на участке не занимает).
Ближайший город - Кондрово, в 13 км.

Достоинства:
-Вы получаете экологически чистейшее место, с очень красивой природой вокруг.
-Деревня располагается рядом с массивом леса с большим количеством разных ягод, фруктов и грибов.
-Для охотников - отличное место. Также недалеко от деревни располагается спортивно-охотничий клуб Рябцевское, в соседней деревне.
-Колодец с холодной и очень чистой водой из подземных источников.
-В деревне на постоянной основе живет менее 10 человек. Соседи адекватные, славяне. Очень тихо и спокойно.
-В пешей доступности располагается архитектурный памятник - церковь 17-го века. Фото есть в объявлении.
-Из удобств - электричество.
Фото дома, участка и окрестностей в объявлении.

Из недостатков - в осеннее и зимнее время проблематично подъехать на легковом автомобиле, дорога 50/50 - щебенка/земля.
Сам дом непригоден для жилья, под снос.
Газ, водопровод отсутствуют.