3-этажный дом, 263 м2, на продажу в деревне Варшко, Железнодорожная улица

** Пpoдaeтcя великолeпный трехэтажный дoм с бaней, фoнтaном и ухожeннoй теppитopиeй в деревне Ваpшко (45 мин от CПб)!**  

✨ **Почему этoт дoм — вaш идеальный выбор?**  
• Простоpный трехэтажный дом c 8 кoмнатaми, гаpaжoм и большoй верaндoй  
• Сoбcтвеннaя бaня с cаунoй и душeвoй кабиной  
• Живoписный участок с прудoм, фонтаном и цветущими дорожками  
• Отличная транспортная доступность и вся необходимая инфраструктура рядом  

 **Расположение**  
Деревня Варшко (Приозерский район) — тихое и экологичное место всего в 45 минутах от Санкт-Петербурга. Рядом — базы отдыха, рафтинг, парк Вуокса и озеро Суходольское. В шаговой доступности магазины, школа, детский сад и остановка общественного транспорта.  

** Дом с историей**  
Раньше этот дом принадлежал известному актеру Рудольфу Фурманову. Соседи — интеллигентные и приятные люди.  

** Технические характеристики дома:**  
• Фундамент: ленточный из блоков + плита перекрытия  
• Полы: утепленные, шпунтованная доска 50 мм  
• Стены: брус 200х200 с декоративным кирпичом  
• Крыша: утепленная, металлочерепица Rаnnilа (Финляндия)  
• Электричество: 3 фазы, 9 кВт  
• Вода: 2 колодца с системой очистки  
• Канализация: емкость 3 м³ с индивидуальным стоком  

** Баня:**  
• Фундамент: ленточный  
• Стены: бревно 5×8 с сайдингом  
• Отопление: электрическое + дровяная печь  

** Документы:**  
• Чистые, один взрослый собственник  
• Договор купли-продажи от 08.05.2001  
• Без обременений, возможна прописка  
• Подходит для ипотеки  

** Кому подойдет этот дом?**  
• Семьям, мечтающим о просторном жилье за городом  
• Любителям природы и активного отдыха  
• Тем, кто ищет недвижимость с готовой инфраструктурой  
• Инвесторам или покупателям в ипотеку  

** Звоните прямо сейчас!**  
Дом готов к просмотру — ключи у агента. Не упустите шанс стать владельцем этого уютного уголка в живописном месте!  

*P.S. Здесь вас ждут уютные вечера у камина, свежий воздух и потрясающие виды за окном. Ваша мечта о загородной жизни может стать реальностью уже сегодня!* ✨