2-этажный дом, 100 м2, на продажу в деревне Вартемяги, Приозерское шоссе

Каркасный дом на сваях в поселке "Усадьба в Вартемягах".
Дом сдан в феврале 2021.
Дом по каркасной технологии
Свайный фундамент.
Внешняя отделка - фиброцементный сайдинг decover. Не требует обслуживания и подкрасок на протяжении срока службы (25+лет).
Металлочерепица, водостоки, софиты - грайндлайн.
Первый этаж - 3 комнаты, кухня-гостинная, котельная, ванная, гардеробная. 100м2.
Высота первого этажа в черновом варианте (без стяжки) - 3м.
Утепление стен - knauf ts 032 aquastatik 200мм.
Утепление Пол/потолок - ППС 200мм.
Окна rehau профиль 70мм. Изнутри белые, снаружи цвет дуб.
Ветро/влагозащита - белтермо.
Второй этаж неутепленный со свободной планировкой. Высота второго этажа в коньке 2,5м. 100м2
Внутренняя отделка - листы ГСП 10мм (не гипсокартон, а мощнее и лучше). Сделаны закладные под кухню, газовый котел, телевизор, кондиционеры из фанеры 10мм. Проведена электрика в стенах. Установлены розетки. Так же скрытно проведен кабель интернета к щитку.
Отопление/водоснабжение не проведены.
Заключен договор на подведение газа в дом. Необходимо заказать проект и монтаж. (около 200-250 тысяч рублей).
Не сделаны теплые полы, нет разводки воды.
Закопана биостанция на 5 человек.
А теперь причины низкой цены:
1) Дом был сдан без вентиляции, простоял год, поэтому присутствует плесень на дереве. Примерно 20% дома внутри. Из-за плесени необходимо заменить 20% ваты в стенах.
2) Необходимо местами доделалать водосточку и добавить пару планок софитов, т.к. ветром сорвало пару вертикальных секций.
Строился дом под себя, но обстоятельства не позволяют закончить ремонт.
Дом зарегистрирован, готов под прямую продажу и ипотеку. Есть все паспорта, регистрации и так далее. Дом и участок без обременений. Покупка у физ.лица. Дом был уже одобрен сбером для покупки.