Описание
Один из лучших домов эко-поселка «Варварино», с уникальным дизайнерским ремонтом, в котором подлинные предметы антиквариата из коллекции собственника сочетаются с современным решением интерьеров. Дом расположен на зеленом участке, превышающем 30 соток, с прекрасным ландшафтным дизайном, автополивом, с взрослыми деревьями. Обжитой клубный поселок премиум класса, расположен в окружении лесного массива на высоком берегу реки Пахра.
Площадь дома - 422 кв.м под ключ, полностью меблирован. В доме панорамные окна в пол (прекрасный вид на храм конца 17 века), высокие потолки, второй свет, просторные помещения, крытые террасы. Дом в 3 уровня с 5-ю спальнями, каждая со своим санузлом. К дому подключены все центральные коммуникации, установлен котел, отопление разведено по дому, автоматически подстраивается под заданную температуру. В поселке построена полностью автономная собственная инфраструктура. На территории строгоохраняемого поселка находятся собственный фитнес-клуб с бассейном, теннисный корт, детские и спортивные площадки. ИЖС, московская прописка. Дом готов к проживанию. Документы полностью готовы к сделке.
Дом
Общая площадь строений: 423 м2
Количество уровней: 3
Спален: 5. С/узлов: 5. Комнат всего: 7.
Опции: бассейн (фитнес-центр на территории КП); терраса (22 кв.м); машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; панорамные окна в пол.
Материал стен: кирпич
Облицовка стен: облицовочный кирпич и тонированные деревянные панели
Кровля: фальцевое металлическое покрытие
Окна: стеклопакеты деревянные (3х-слойные. Панорамные (Баварский дом) деревянные оконные системы от пола)
Стадия готовности: дом меблирован и готов к проживанию
1 этаж - гараж, прихожая, кабинет, гостиная с камином и вторым светом, столовая, кухня с выходом на террасу, гостевой с/у, кладовая, постирочная, гостевая спальня, с/у
2 этаж - кабинет, детский блок (2 спальни, с/у, гардеробная), мастер-спальня с с/у и гардеробной
3 этаж - игровая, с/у, гостевая спальня, детская гостевая спальня.
Инженерное обеспечение: котельная полностью оборудована - установлен котел "Viessmann" на 42 кВт и бойлер "Viessman Vitocell 100" на 200 л. В помещениях установлены радиаторы, тепловые конвекторы везде, где панорамные окна. Индивидуальные панели управляют температурным режимом и климатом по комнатам;
Мебель, оборудование: Дом полностью меблирован: установлена кухня из массива дуба с дорогой газовой шеф-плитой, со встроенной техникой (два дополнительных печи с функцией микроволновки, посудомоечная машина, вытяжка), двухкамерный холодильник. Мебель, свет, сантехника – премиум европейских производителей (не Китай). Пол – массив дуба. На окнах качественный дорогой текстиль, карнизы, фурнитура - пр-во Англия. Дом полностью готов к проживанию.
Дополнительная информация о доме: Архитектурный стиль - органическая архитектура Фрэнка Ллойда Райта. Фундамент- монолитная фундаментная плита, глубина заложения 1.8 м от уровня земли. Колонны ж/б 400*400 мм. Перекрытия монолитные железобетонные;
Участок
Площадь участка, соток: 26 (фактически более 40)
Тип участка: полевой
Благоустройство участка: ландшафтные работы, газон, дорожки,дренаж, посадки (хвойные, лесные деревья, декоративные кустарники), система автоматического полива полностью завершены и входят в стоимость
Статус земли: земли населенных пунктов, для ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок правильной формы, находится в начале поселка, ограждение выполнено рельефом и живой изгородью;
Коммуникации
Газ: есть (магистральный)
Э/э: есть (25 кВт)
Водопровод: центральный
Канализация: централизованная
Телефон: возможно подключение
Интернет: есть (оптоволокно)
Охрана: есть (профессиональное охранное агентство: пропускная система доступа в поселок. По периметру поселка установлено видеонаблюдение, каждые 40 минут обход территории сотрудниками ЧОП)
Описание инфраструктуры
Для общения и проведения интересного досуга на территории поселка построен клубный дом (2000 кв.м.) в просторном лобби которого размещены бильярдная с комнатой отдыха, бар, небольшой музей и детская комната. Любители спорта и активного времяпрепровождения оценят 25-метровый бассейн с 2 дорожками, джакузи, две сауны, купель и тренажерный зал, оборудованный современными тренажерами ведущих мировых производителей. На территории поселка имеются несколько детских игровых зон, теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки, футбольное поле, каток, санный спуск, лыжная трасса, гольф, вертолетная площадка.
Элементы положит. окружения
Жители Эко-поселка Варварино имеют возможность пользоваться объектами сложившейся инфраструктуры: рядом престижная школа и детский сад Ника, рестораны с доставкой, супермаркеты, аптека, химчистка, почта, ателье, отделение банка, салон красоты и спортивно-досуговый парк Красная Пахра, в 20 минутах езды известная международная школа Летово.
